Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Besneville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Besneville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Besneville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Besneville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Besneville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Besneville ?

Accepted Answer

À Besneville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Besneville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Besneville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Besneville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Besneville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Besneville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Besneville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Rocqueray	11/04/2026	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
Route de la Croix Blondel	31/03/2026	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
Route du Bas du Mont	26/03/2026	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
Route de la Gaspaterie	24/03/2026	Maison	48 m²	128 500 €	2 677 €/m²
Route de la Foret	13/03/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Route du Hameau Goubert	21/01/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Route de Carbeauville	15/01/2026	Maison	90 m²	254 000 €	2 822 €/m²
Route du Bas du Mont	22/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	59 m² (total)	50 000 €	847 €/m² en bloc
Route de Carmesnil	12/11/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Route des Ecoles	25/10/2025	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
Route des Ecoles	11/10/2025	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
Route du Hameau Touillard	11/07/2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Route du Bas du Mont	24/06/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Route du Hameau Goubert	01/03/2025	Maison	52 m²	200 000 €	3 846 €/m²
Route des Cadets	29/01/2025	Maison	260 m²	443 650 €	1 706 €/m²
Route du Bas du Mont	22/11/2024	Maison	33 m²	30 000 €	909 €/m²
Route de la Croix Blondel	13/11/2024	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
Route de la Croix Rompue	02/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	445 m² (total)	1 200 000 €	2 697 €/m² en bloc
Route de la Croix Rompue	31/10/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	215 m² (total)	278 150 €	1 294 €/m² en bloc
Route du Hameau Vasselin	30/10/2024	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 260 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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