Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Port-Bail-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Port-Bail-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 909 €/m² à Port-Bail-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Port-Bail-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Port-Bail-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Port-Bail-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Port-Bail-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Port-Bail-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Port-Bail-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Port-Bail-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 909 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Port-Bail-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Port-Bail-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Port-Bail-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Port-Bail-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Port-Bail-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 909 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Port-Bail-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Port-Bail-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 909 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 992 €/m²	1 984 €/m²	3 067 €/m²	80
2022	2 568 €/m²	2 550 €/m²	6 818 €/m²	77
2023	2 598 €/m²	2 598 €/m²	—	67
2024	2 530 €/m²	2 530 €/m²	—	65
2025	2 631 €/m²	2 631 €/m²	—	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Nord	26/06/2026	Maison	128 m²	365 000 €	2 852 €/m²
Rue Gilles Poerier	26/06/2026	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Rue de la Mare Denneville	25/06/2026	Maison	44 m²	138 300 €	3 143 €/m²
Domaine de la Mer	24/06/2026	Maison	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
Rue du Hameau Es Gros	20/06/2026	Maison	134 m²	215 000 €	1 604 €/m²
Rue Hellouin	19/06/2026	Maison	50 m²	191 000 €	3 820 €/m²
Rue Barbey D Aurevilly	17/06/2026	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
Rue de la Mer - Denneville	12/06/2026	Maison	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
Lotissement Bourdin	11/06/2026	Maison	117 m²	430 000 €	3 675 €/m²
Rue de l'Ocean	11/06/2026	Maison	64 m²	232 800 €	3 638 €/m²
Lotissement les Mouettes	05/06/2026	Maison	114 m²	264 450 €	2 320 €/m²
Grand Rue - Denneville	05/06/2026	Maison	145 m²	300 000 €	2 069 €/m²
Village Saint Marc	23/05/2026	Maison	88 m²	245 000 €	2 784 €/m²
Rue Chasse du Re	22/05/2026	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
Avenue de Normandie	21/05/2026	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
Route de la Plage	18/05/2026	Maison	127 m²	199 990 €	1 575 €/m²
Hameau Fleury	11/05/2026	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €/m²
Avenue Lebrix	05/05/2026	Maison	145 m²	286 100 €	1 973 €/m²
Rue du Hameau Es Gros	29/04/2026	Maison	115 m²	270 000 €	2 348 €/m²
Rue Piquot	23/04/2026	Maison	100 m²	139 355 €	1 394 €/m²

Prix et marché immobilier à Port-Bail-sur-Mer

Agents immobiliers à Port-Bail-sur-Mer

85 biens actuellement en vente à Port-Bail-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 33 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Port-Bail-sur-Mer ?

Analyse par type de bien à Port-Bail-sur-Mer

Évolution des prix au m² à Port-Bail-sur-Mer

Dernières transactions immobilières à Port-Bail-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour vendre à Port-Bail-sur-Mer ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Port-Bail-sur-Mer

Économie et revenus à Port-Bail-sur-Mer

Logement à Port-Bail-sur-Mer

Parc immobilier à Port-Bail-sur-Mer

Questions fréquentes — Immobilier à Port-Bail-sur-Mer

Trouvez votre agent idéal à Port-Bail-sur-Mer en 2 minutes

Villes proches de Port-Bail-sur-Mer

Saint-Georges-de-la-Rivière

Besneville

Barneville-Carteret

La Haye

Les Moitiers-d'Allonne

Bretteville-sur-Ay

Saint-Sauveur-le-Vicomte

Saint-Germain-sur-Ay

Cherbourg-en-Cotentin