Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sardos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sardos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 615 €/m² à Saint-Sardos, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sardos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sardos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sardos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sardos ?

Accepted Answer

À Saint-Sardos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Sardos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Sardos, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 615 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Sardos, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sardos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sardos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Sardos sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sardos sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 615 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Sardos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sardos : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m²	1 621 €/m²	1 067 €/m²	36
2022	1 449 €/m² (indicatif)	1 739 €/m²	1 062 €/m²	26
2023	—	—	—	11
2024	1 813 €/m² (indicatif)	1 873 €/m²	1 382 €/m²	16
2025	1 467 €/m² (indicatif)	1 663 €/m²	1 361 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Gascogne	16/06/2026	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
Tandou	26/05/2026	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
Rue Victor Hugo	21/04/2026	Maison	83 m²	144 400 €	1 740 €/m²
Impasse de Gabriel	17/04/2026	Maison	150 m²	395 000 €	2 633 €/m²
La Bourdette	16/04/2026	Maison	164 m²	136 279 €	831 €/m²
Rue Ingres	31/03/2026	Maison	92 m²	212 000 €	2 304 €/m²
Petit Cornac	31/03/2026	Maison	106 m²	235 500 €	2 222 €/m²
Passage des Forgerons	12/03/2026	Maison	67 m²	97 000 €	1 448 €/m²
Rue Paul Cezanne	24/02/2026	Maison	117 m²	223 800 €	1 913 €/m²
Feugasses	09/01/2026	Maison	112 m²	225 353 €	2 012 €/m²
Rue Antonin Perbosc	19/12/2025	Appartement	61 m²	83 000 €	1 361 €/m²
Rue Centrale	03/12/2025	Maison	49 m²	39 000 €	796 €/m²
Rue Maurice Ravel	26/09/2025	Appartement	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
Rue Maurice Ravel	10/09/2025	Appartement	45 m²	66 000 €	1 467 €/m²
Rue de L Hospice	30/07/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
Materieu	25/07/2025	Maison	106 m²	100 000 €	943 €/m²
Cap Del Mounde	25/07/2025	Maison	148 m²	273 895 €	1 851 €/m²
Canto-Coucut	21/07/2025	Maison	125 m²	220 000 €	1 760 €/m²
Chemin du Foutche	18/07/2025	Maison	83 m²	70 500 €	849 €/m²
Place de la Croix	19/06/2025	Maison	67 m²	115 000 €	1 716 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 227 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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