Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Escatalens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Escatalens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Escatalens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Escatalens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Escatalens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Escatalens ?

Accepted Answer

À Escatalens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Escatalens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Escatalens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Escatalens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Escatalens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Escatalens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Escatalens : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 091 €/m² (indicatif)	2 091 €/m²	—	16
2022	1 783 €/m² (indicatif)	1 783 €/m²	—	18
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement du Lac	05/05/2026	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
Chemin du Lac	05/05/2026	Maison	99 m²	238 250 €	2 407 €/m²
Rue Faubourg Saint Roch	15/04/2026	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
Chemin de la Clotte	26/02/2026	Maison	220 m²	271 800 €	1 235 €/m²
Route de Toulouse	15/01/2026	Maison	41 m²	105 000 €	2 561 €/m²
Lartel	30/12/2025	Maison	102 m²	264 400 €	2 592 €/m²
Chemin de Borde Blanche	26/11/2025	Maison	113 m²	181 100 €	1 603 €/m²
Route de Lamire	12/11/2025	Maison	118 m²	227 500 €	1 928 €/m²
Rue Faubourg Paillous	22/09/2025	Maison	81 m²	53 000 €	654 €/m²
Rue du Tour de Ronde	15/04/2025	Appartement	68 m²	93 500 €	1 375 €/m²
Route de Toulouse	30/01/2025	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
Route de Toulouse	23/01/2025	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
Rue Traversiere	12/12/2024	Maison	133 m²	117 910 €	887 €/m²
Rue du Tour de Ronde	23/11/2024	Maison	169 m²	213 922 €	1 266 €/m²
Lotissement Barthonoubal	23/11/2024	Maison	103 m²	201 071 €	1 952 €/m²
Rue Faubourg Paillous	24/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	112 m² (total)	212 000 €	1 893 €/m² en bloc
Lotissement Lartel	09/09/2024	Maison	119 m²	225 000 €	1 891 €/m²
Route de Saint Porquier	31/07/2024	Maison	120 m²	310 500 €	2 588 €/m²
Rue Sainte Madeleine	23/07/2024	Maison	302 m²	670 000 €	2 219 €/m²
Rue Faubourg Paillous	19/07/2024	Maison	75 m²	161 500 €	2 153 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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