Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Rogatien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Rogatien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 676 €/m² à Saint-Rogatien, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Rogatien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Rogatien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Rogatien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Rogatien ?

Accepted Answer

À Saint-Rogatien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Rogatien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Rogatien, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 676 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Rogatien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Rogatien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Rogatien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Rogatien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Rogatien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 676 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Rogatien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Rogatien : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 167 €/m²	3 167 €/m²	—	42
2022	3 628 €/m² (indicatif)	3 628 €/m²	—	28
2023	3 835 €/m²	3 835 €/m²	—	30
2024	3 473 €/m² (indicatif)	3 473 €/m²	—	17
2025	3 699 €/m² (indicatif)	3 721 €/m²	3 229 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	23/06/2026	Maison	142 m²	553 000 €	3 894 €/m²
Rue du Moulin	19/06/2026	Maison	79 m²	305 000 €	3 861 €/m²
Route de la Jarne	26/05/2026	Maison	58 m²	247 000 €	4 259 €/m²
Rue des Mesanges	05/05/2026	Maison	101 m²	198 750 €	1 968 €/m²
Rue des Lauriers Roses	01/04/2026	Maison	86 m²	342 800 €	3 986 €/m²
Rue des Platanes	31/03/2026	Maison	87 m²	304 000 €	3 494 €/m²
Rue des Bleuets	03/03/2026	Maison	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²
Rue du Clou	19/02/2026	Maison	181 m²	694 800 €	3 839 €/m²
Rue de la Rochelle	09/02/2026	Appartement	43 m²	155 000 €	3 605 €/m²
Rue de la Rochelle	09/02/2026	Appartement	44 m²	155 000 €	3 523 €/m²
Rue de Nice	08/01/2026	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
Rue des Ecoles	30/12/2025	Maison	48 m²	206 510 €	4 302 €/m²
Rue de la Rochelle	30/12/2025	Appartement	41 m²	137 860 €	3 362 €/m²
Les Ecurolles	19/11/2025	Maison	121 m²	224 000 €	1 851 €/m²
Rue de la Rochelle	01/10/2025	Appartement	42 m²	130 000 €	3 095 €/m²
Rue des Bleuets	24/09/2025	Maison	151 m²	307 387 €	2 036 €/m²
Rue des Demoiselles	23/09/2025	Maison	145 m²	577 000 €	3 979 €/m²
Rue Paul Cezanne	16/09/2025	Maison	104 m²	360 000 €	3 462 €/m²
Rue du Four	15/09/2025	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
Rue des Cypres	12/09/2025	Maison	116 m²	464 000 €	4 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Rogatien

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85 biens actuellement en vente à Saint-Rogatien

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 73 % des ventes

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