Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourgneuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourgneuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 472 €/m² à Bourgneuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourgneuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourgneuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourgneuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourgneuf ?

Accepted Answer

À Bourgneuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourgneuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourgneuf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 472 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourgneuf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourgneuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourgneuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourgneuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourgneuf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 472 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bourgneuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bourgneuf : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 967 €/m² (indicatif)	2 967 €/m²	—	19
2022	3 264 €/m² (indicatif)	3 264 €/m²	—	29
2023	4 030 €/m² (indicatif)	4 030 €/m²	—	15
2024	3 210 €/m² (indicatif)	3 210 €/m²	—	16
2025	3 472 €/m² (indicatif)	3 472 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Lisee	24/06/2026	Maison	137 m²	449 000 €	3 277 €/m²
Rue de la Coppinerie	15/06/2026	Maison	178 m²	696 550 €	3 913 €/m²
Rue de Perigny	01/06/2026	Maison	122 m²	322 500 €	2 643 €/m²
Rue de la Commanderie	29/05/2026	Maison	185 m²	337 000 €	1 822 €/m²
Rue de la Coppinerie	19/05/2026	Maison	142 m²	588 656 €	4 145 €/m²
Rue de la Muraille	23/02/2026	Maison	110 m²	339 485 €	3 086 €/m²
Rue Jean Louis Foulquier	13/02/2026	Maison	99 m²	359 244 €	3 629 €/m²
Rue de la Grenouillere	13/02/2026	Maison	138 m²	559 955 €	4 058 €/m²
Rue des Gacheteries	19/12/2025	Maison	126 m²	262 500 €	2 083 €/m²
Impasse Hermeline	10/12/2025	Maison	51 m²	205 550 €	4 030 €/m²
Rue de la Pierriere	19/11/2025	Maison	126 m²	523 600 €	4 156 €/m²
Rue de la Coppinerie	12/11/2025	Maison	83 m²	275 400 €	3 318 €/m²
Rue Charlotte Moizeau	07/11/2025	Maison	115 m²	457 520 €	3 978 €/m²
Rue Edouard Desbiolles	04/11/2025	Maison	112 m²	419 000 €	3 741 €/m²
Rue de Betphage	22/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	396 m² (total)	615 027 €	1 553 €/m² en bloc
Rue de Perigny	08/08/2025	Maison	122 m²	302 540 €	2 480 €/m²
Chemin de la Croisee Baziere	30/07/2025	Maison	89 m²	241 350 €	2 712 €/m²
Rue Jean Louis Foulquier	18/06/2025	Maison	94 m²	364 000 €	3 872 €/m²
Rue du Treuil	27/05/2025	Maison	139 m²	347 000 €	2 496 €/m²
Rue de la Chartrie	06/05/2025	Maison	91 m²	330 000 €	3 626 €/m²

Prix et marché immobilier à Bourgneuf

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96 biens actuellement en vente à Bourgneuf

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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