Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 954 €/m² à Saint-Pierre-d'Eyraud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-d'Eyraud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-d'Eyraud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-d'Eyraud ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-d'Eyraud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Eyraud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Eyraud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 954 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pierre-d'Eyraud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-d'Eyraud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pierre-d'Eyraud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pierre-d'Eyraud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-d'Eyraud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 954 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-d'Eyraud ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pierre-d'Eyraud incluent : Rue de la Resistance. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Eyraud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pierre-d'Eyraud : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 555 €/m² (indicatif)	1 526 €/m²	2 427 €/m²	29
2022	1 607 €/m² (indicatif)	1 607 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	1 735 €/m² (indicatif)	1 735 €/m²	—	16
2025	1 869 €/m² (indicatif)	1 869 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Marchande	04/06/2026	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
Rue des Deportes	28/05/2026	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
Route des Eymaries	18/05/2026	Maison	117 m²	109 386 €	935 €/m²
Route de l'Abeille	07/05/2026	Maison	76 m²	159 350 €	2 097 €/m²
Route des Feroux	20/03/2026	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
Chemin de Moulas	19/03/2026	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
Chemin de Picherie	19/03/2026	Maison	108 m²	238 150 €	2 205 €/m²
Rue de Monsempey	30/01/2026	Maison	102 m²	171 500 €	1 681 €/m²
Impasse des Pins Ronds	21/01/2026	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
Passage des Acacias	15/12/2025	Maison	65 m²	137 900 €	2 122 €/m²
Route du Sablier	28/11/2025	Maison	87 m²	205 000 €	2 356 €/m²
Route de la Marchande	05/11/2025	Maison	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
Route des Catherines	03/11/2025	Maison	125 m²	83 721 €	670 €/m²
Route du Bourg d'Abren	01/10/2025	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
Route du Fleix	25/09/2025	Maison	113 m²	160 000 €	1 416 €/m²
Route du Bourg d'Abren	03/09/2025	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
Route du Sablier	27/08/2025	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
Rue de la Resistance	27/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	504 200 €	2 966 €/m² en bloc
Route de l'Abeille	25/08/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Route du Metadier	14/08/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²

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