Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prigonrieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prigonrieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 667 €/m² à Prigonrieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prigonrieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prigonrieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prigonrieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prigonrieux ?

Accepted Answer

À Prigonrieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Prigonrieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Prigonrieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 667 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Prigonrieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Prigonrieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prigonrieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Prigonrieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

59 ventes immobilières ont été enregistrées à Prigonrieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 667 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Prigonrieux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Prigonrieux incluent : Route du Petit Saussignac, Route de Cantemerle, Rue Renaudat. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Prigonrieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Prigonrieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 667 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 645 €/m²	1 637 €/m²	3 500 €/m²	76
2022	1 609 €/m²	1 609 €/m²	—	71
2023	1 930 €/m²	1 930 €/m²	—	53
2024	1 785 €/m²	1 785 €/m²	—	48
2025	1 888 €/m²	1 888 €/m²	—	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Anciennes Ecoles	30/06/2026	Maison	81 m²	221 000 €	2 728 €/m²
Route de la Poule	16/06/2026	Maison	113 m²	125 585 €	1 111 €/m²
Rue Salvador Allende	11/06/2026	Maison	110 m²	243 790 €	2 216 €/m²
Rue Eugene le Roy	29/05/2026	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
Route de Cantemerle	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	164 350 €	1 730 €/m² en bloc
Route des Combes	26/05/2026	Maison	117 m²	245 000 €	2 094 €/m²
Route du Guel	21/05/2026	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
Rue Pierre Mendes France	20/05/2026	Maison	124 m²	231 600 €	1 868 €/m²
Allée du Cinquet	18/05/2026	Maison	97 m²	112 000 €	1 155 €/m²
Impasse des Nebouts	07/05/2026	Maison	111 m²	207 000 €	1 865 €/m²
Les Junies	05/05/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Route de la Castagnaire	04/05/2026	Maison	69 m²	114 000 €	1 652 €/m²
Route du Stade	24/04/2026	Maison	160 m²	231 500 €	1 447 €/m²
Route du Stade	24/04/2026	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
Petit-Peymilou	16/04/2026	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
Les Junies	03/04/2026	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Les Junies	02/04/2026	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Impasse de Coucombre	12/03/2026	Maison	96 m²	228 000 €	2 375 €/m²
Les Junies	10/03/2026	Maison	90 m²	132 500 €	1 472 €/m²
Route de la Castagnaire	02/03/2026	Maison	105 m²	250 788 €	2 388 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Renaudat	9	1 908 €/m²Q1 1 777 – Q3 2 143 €/m²	—	9	99 m²	octobre 2025
Route du Petit Saussignac	8	2 351 €/m²Q1 1 610 – Q3 2 638 €/m²	—	8	144 m²	juillet 2025
Route de Cantemerle	8	1 934 €/m²Q1 1 570 – Q3 2 045 €/m²	—	8	105 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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