Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Fleix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Fleix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 238 €/m² à Le Fleix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Fleix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Fleix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Fleix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Fleix ?

Accepted Answer

À Le Fleix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Fleix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Fleix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 238 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Fleix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Fleix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Fleix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Fleix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Fleix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 238 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Fleix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Fleix incluent : Rue Henri de Navarre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Fleix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Fleix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 440 €/m² (indicatif)	1 440 €/m²	—	24
2022	1 463 €/m²	1 463 €/m²	—	30
2023	1 219 €/m² (indicatif)	1 219 €/m²	—	25
2024	1 386 €/m² (indicatif)	1 386 €/m²	—	18
2025	1 285 €/m² (indicatif)	1 285 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Promenade Pasteur Paul Morize	22/04/2026	Maison	53 m²	84 000 €	1 585 €/m²
Rue Henri de Navarre	17/04/2026	Maison	123 m²	119 840 €	974 €/m²
La Vaure	30/03/2026	Maison	92 m²	201 300 €	2 188 €/m²
Avenue de Lattre de Tassigny	27/03/2026	Maison	120 m²	34 000 €	283 €/m²
Rue de la Battellerie	20/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	60 000 €	458 €/m² en bloc
Rue du Port et des Canons	23/12/2025	Maison	280 m²	498 000 €	1 779 €/m²
Chemin de Melina	26/11/2025	Maison	60 m²	81 000 €	1 350 €/m²
Route de Bergerac	31/10/2025	Maison	69 m²	270 230 €	3 916 €/m²
Rue du Pignier	28/10/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Rue de la Faurie	20/10/2025	Maison	163 m²	182 000 €	1 117 €/m²
Rue Henri de Navarre	29/09/2025	Maison	108 m²	30 000 €	278 €/m²
Route de Bergerac	12/09/2025	Maison	184 m²	245 000 €	1 332 €/m²
Route de Gava	28/07/2025	Maison	200 m²	375 000 €	1 875 €/m²
Route de la Vette	27/06/2025	Maison	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²
Rue Henri de Navarre	26/06/2025	Maison	124 m²	142 000 €	1 145 €/m²
Route de Bergerac	06/06/2025	Maison	124 m²	115 000 €	927 €/m²
Rue Henri de Navarre	04/06/2025	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
Route de Sorges Virolle	27/05/2025	Maison	77 m²	171 000 €	2 221 €/m²
Rue Henri de Navarre	15/04/2025	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²
Rue du Port et des Canons	14/03/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Fleix

Agents immobiliers à Le Fleix

77 biens actuellement en vente à Le Fleix

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 33 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Le Fleix ?

Analyse par type de bien à Le Fleix

Évolution des prix au m² à Le Fleix

Dernières transactions immobilières à Le Fleix

Prix de l'immobilier par rue à Le Fleix

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Fleix ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Fleix

Économie et revenus à Le Fleix

Logement à Le Fleix

Parc immobilier à Le Fleix

Questions fréquentes — Immobilier à Le Fleix

Trouvez votre agent idéal à Le Fleix en 2 minutes

Villes proches de Le Fleix

Saint-Avit-Saint-Nazaire

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Saint-Pierre-d'Eyraud

Sainte-Foy-la-Grande

Pineuilh

La Force

Gardonne

Saint-Antoine-de-Breuilh

Bergerac