Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Avit-Saint-Nazaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

À Saint-Avit-Saint-Nazaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Avit-Saint-Nazaire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Avit-Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Avit-Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Avit-Saint-Nazaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Avit-Saint-Nazaire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 218 €/m² (indicatif)	1 218 €/m²	—	16
2022	1 785 €/m² (indicatif)	1 785 €/m²	—	27
2023	1 662 €/m² (indicatif)	1 662 €/m²	—	26
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg de Saint Nazaire	25/06/2026	Maison	140 m²	256 575 €	1 833 €/m²
Rue de la Mediane	28/05/2026	Maison	106 m²	187 000 €	1 764 €/m²
Les Bories-Sud	21/05/2026	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
Le Bourg de Saint Avit	13/04/2026	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
Grande Font	20/02/2026	Maison	250 m²	794 760 €	3 179 €/m²
Les Grandes Pouges	02/02/2026	Maison	88 m²	172 800 €	1 964 €/m²
Rue des Deux Villages	19/12/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Route des Goulards	12/12/2025	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
Les Goulards	27/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	233 000 €	1 447 €/m² en bloc
Route de la Catine	25/11/2025	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Route de Lartigue	05/11/2025	Maison	150 m²	182 500 €	1 217 €/m²
Route de Lartigue	28/10/2025	Maison	132 m²	259 999 €	1 970 €/m²
Rue des Pouges	10/10/2025	Maison	83 m²	81 900 €	987 €/m²
Les Petites Pouges	07/10/2025	Maison	96 m²	121 000 €	1 260 €/m²
Route de Lartigue	29/08/2025	Maison	190 m²	302 211 €	1 591 €/m²
Les Faures	19/08/2025	Maison	68 m²	118 000 €	1 735 €/m²
Route des Goulards	04/07/2025	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
Route des Goulards	13/05/2025	Maison	105 m²	168 000 €	1 600 €/m²
Les Marais	05/11/2024	Maison	110 m²	155 140 €	1 410 €/m²
Les Paponats	23/10/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Agents immobiliers à Saint-Avit-Saint-Nazaire

30 biens actuellement en vente à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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