Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?

Accepted Answer

À Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt incluent : Rue du Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 313 €/m²	1 341 €/m²	1 027 €/m²	65
2022	1 324 €/m²	1 549 €/m²	1 216 €/m²	56
2023	1 264 €/m²	1 339 €/m²	1 248 €/m²	38
2024	1 351 €/m² (indicatif)	1 559 €/m²	1 270 €/m²	28
2025	1 500 €/m²	1 682 €/m²	1 216 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Canet	24/06/2026	Maison	125 m²	232 000 €	1 856 €/m²
Garrigue Ouest	21/05/2026	Maison	115 m²	211 000 €	1 835 €/m²
Rue du Moulin	29/04/2026	Appartement	37 m²	51 500 €	1 392 €/m²
Route des Gracies	27/04/2026	Maison	55 m²	86 443 €	1 572 €/m²
Rue Onesime Reclus	24/04/2026	Maison	95 m²	108 000 €	1 137 €/m²
Route de la Noyeraie	23/04/2026	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Rue Elisee Reclus	31/03/2026	Maison	88 m²	184 000 €	2 091 €/m²
Route des Gracies	25/03/2026	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
Avenue de Bordeaux	23/03/2026	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Rue du Moulin	10/03/2026	Appartement	56 m²	66 900 €	1 195 €/m²
Route des Gracies	06/03/2026	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
Rue des Sables	02/03/2026	Maison	89 m²	109 000 €	1 225 €/m²
Avenue de Bordeaux	26/02/2026	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Route de Garrigue	04/02/2026	Maison	180 m²	259 600 €	1 442 €/m²
Route des Vergers	19/12/2025	Maison	124 m²	275 000 €	2 218 €/m²
Route de Ponchapt	15/12/2025	Maison	136 m²	325 000 €	2 390 €/m²
Route de Garrigue	12/12/2025	Maison	145 m²	264 500 €	1 824 €/m²
Route des Vergers	04/12/2025	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
Route de Garrigue	01/12/2025	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
Avenue de Bordeaux	01/12/2025	Maison	92 m²	92 000 €	1 000 €/m²

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