Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lamonzie-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lamonzie-Saint-Martin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 859 €/m² à Lamonzie-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lamonzie-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lamonzie-Saint-Martin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lamonzie-Saint-Martin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lamonzie-Saint-Martin ?

Accepted Answer

À Lamonzie-Saint-Martin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lamonzie-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lamonzie-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 859 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lamonzie-Saint-Martin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lamonzie-Saint-Martin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lamonzie-Saint-Martin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lamonzie-Saint-Martin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Lamonzie-Saint-Martin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 859 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lamonzie-Saint-Martin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lamonzie-Saint-Martin incluent : Route du Boham. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lamonzie-Saint-Martin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lamonzie-Saint-Martin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 859 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 635 €/m²	1 635 €/m²	—	52
2022	1 899 €/m²	1 899 €/m²	—	58
2023	1 840 €/m²	1 840 €/m²	—	31
2024	1 681 €/m² (indicatif)	1 681 €/m²	—	23
2025	1 863 €/m²	1 863 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Cabanes	16/06/2026	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Rue du Puits Couvert	10/06/2026	Maison	180 m²	382 420 €	2 125 €/m²
Route de Lamonzie	29/05/2026	Maison	103 m²	236 000 €	2 291 €/m²
Avenue de Bergerac	12/05/2026	Maison	104 m²	174 000 €	1 673 €/m²
Chemin de la Nauve	29/04/2026	Maison	190 m²	248 800 €	1 309 €/m²
Route du Monteil	29/04/2026	Maison	186 m²	254 717 €	1 369 €/m²
Route de Garrel	26/03/2026	Maison	150 m²	219 000 €	1 460 €/m²
Route des Bories	24/03/2026	Maison	99 m²	175 105 €	1 769 €/m²
Route de Saint Martin	19/03/2026	Maison	100 m²	184 000 €	1 840 €/m²
Route des Cabanes	17/03/2026	Maison	126 m²	245 000 €	1 944 €/m²
Chemin du Lacat	04/02/2026	Maison	17 m²	50 000 €	2 941 €/m²
Route de Monboucher	27/01/2026	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
Route de Lamonzie	20/01/2026	Maison	148 m²	153 800 €	1 039 €/m²
Route de Russel	15/01/2026	Maison	109 m²	127 000 €	1 165 €/m²
Route des Coteaux	06/01/2026	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
Avenue de Bergerac	17/12/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Les Rouquettes Sud	03/11/2025	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
Chemin des Vergers	24/10/2025	Maison	100 m²	202 110 €	2 021 €/m²
Route du Bertranet	23/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	311 m² (total)	800 000 €	2 572 €/m² en bloc
Route de Saint Martin	13/10/2025	Maison	98 m²	232 350 €	2 371 €/m²

Prix et marché immobilier à Lamonzie-Saint-Martin

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111 biens actuellement en vente à Lamonzie-Saint-Martin

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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