Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gardonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gardonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 380 €/m² à Gardonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gardonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gardonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gardonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gardonne ?

Accepted Answer

À Gardonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gardonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gardonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 380 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gardonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gardonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gardonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gardonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Gardonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 380 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gardonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gardonne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 396 €/m²	1 402 €/m²	433 €/m²	32
2022	1 652 €/m² (indicatif)	1 652 €/m²	—	28
2023	1 559 €/m² (indicatif)	1 559 €/m²	—	20
2024	1 421 €/m² (indicatif)	1 421 €/m²	—	19
2025	1 427 €/m² (indicatif)	1 427 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Republique	03/06/2026	Maison	86 m²	125 582 €	1 460 €/m²
Route des Gueybauds	28/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	239 m² (total)	299 000 €	1 251 €/m² en bloc
Rue des Poetes	15/04/2026	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
Monteton Est	13/03/2026	Maison	118 m²	211 000 €	1 788 €/m²
Le Couderc	10/03/2026	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
Rue du Grand Caminel	03/03/2026	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
Rue du Petit Caminel	18/02/2026	Maison	69 m²	113 000 €	1 638 €/m²
Avenue du Perigord	17/02/2026	Maison	200 m²	93 000 €	465 €/m²
Rue des Jardins	12/02/2026	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
Avenue du Perigord	30/01/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Rue du Petit Caminel	28/01/2026	Maison	86 m²	142 000 €	1 651 €/m²
Avenue de la Republique	07/01/2026	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
Les Georges	15/12/2025	Maison	111 m²	30 000 €	270 €/m²
Le Couderc	20/11/2025	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
La Paillasse	30/10/2025	Maison	99 m²	185 000 €	1 869 €/m²
Avenue de Bordeaux	28/10/2025	Maison	130 m²	139 000 €	1 069 €/m²
Rue de L Ancien Foirail	23/10/2025	Maison	100 m²	124 000 €	1 240 €/m²
Brayat	13/10/2025	Maison	159 m²	249 100 €	1 567 €/m²
Les Mouthes Sud	21/08/2025	Maison	117 m²	132 000 €	1 128 €/m²
Route de Sigoules	30/07/2025	Maison	140 m²	227 943 €	1 628 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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