Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Piat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Piat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Piat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Piat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Piat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Piat ?

Accepted Answer

À Saint-Piat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Piat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Piat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Piat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Piat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Piat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Piat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 102 €/m² (indicatif)	2 090 €/m²	2 396 €/m²	23
2022	2 313 €/m² (indicatif)	2 313 €/m²	—	21
2023	—	—	—	14
2024	2 614 €/m² (indicatif)	2 614 €/m²	—	15
2025	2 071 €/m² (indicatif)	2 058 €/m²	2 354 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Dionval	23/06/2026	Maison	120 m²	241 500 €	2 013 €/m²
Rue Jean Moulin	09/06/2026	Maison	127 m²	330 000 €	2 598 €/m²
Rue Robert Poisson	13/04/2026	Maison	94 m²	208 000 €	2 213 €/m²
Avenue Pasteur	03/04/2026	Maison	116 m²	227 000 €	1 957 €/m²
Rue des Martels	19/03/2026	Maison	64 m²	124 000 €	1 938 €/m²
Rue au Chard	05/02/2026	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
Rue des Plantes	26/12/2025	Maison	110 m²	83 000 €	755 €/m²
Rue de la Republique	19/12/2025	Maison	174 m²	485 000 €	2 787 €/m²
Rue de Dionval	14/11/2025	Maison	96 m²	241 400 €	2 515 €/m²
Rue de Ligny	14/11/2025	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
Chemin d'Harleville	13/11/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
Rue des Martels	24/10/2025	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
Impasse du Marais	18/07/2025	Maison	132 m²	270 000 €	2 045 €/m²
Allée des Gatines	07/07/2025	Maison	160 m²	296 700 €	1 854 €/m²
Rue des Plantes	27/05/2025	Appartement	48 m²	113 000 €	2 354 €/m²
Rue du Lavoir	06/05/2025	Maison	83 m²	197 300 €	2 377 €/m²
Rue au Chard	05/05/2025	Maison	78 m²	182 000 €	2 333 €/m²
Rue Joseph Poulain	31/03/2025	Maison	80 m²	208 600 €	2 608 €/m²
Rue des Dolmens	18/03/2025	Maison	123 m²	180 000 €	1 463 €/m²
Rue des Martels	28/02/2025	Maison	63 m²	130 500 €	2 071 €/m²

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