Combien coûte un agent immobilier à Chartres ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Chartres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 424 €/m² à Chartres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Chartres ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chartres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chartres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chartres ?

À Chartres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Quel est le prix médian au m² à Chartres sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Chartres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 424 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chartres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Chartres ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chartres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Chartres sur les 12 derniers mois ?

643 ventes immobilières ont été enregistrées à Chartres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 620 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 424 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Chartres ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chartres incluent : Rue des Bouchers, Rue Saint Cheron, Rue Chanzy, Rue du Marechal Leclerc, Rue de Varize. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Chartres

Q: Le marché immobilier de Chartres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chartres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 424 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 424 €/m²Tendance sur 3 ans : en baisse643 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Chartres, le prix médian est de 2 424 €/m² sur 620 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Chartres

1 913 biens actuellement en vente à Chartres

Observé le 16/10/2026

Marché immobilier à Chartres

Prix médian

2 424 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 384 €/m²

Maisons (médian)

2 567 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+28,5 %

Médiane du département : 1 887 €/m² sur 5 372 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en baisse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 999 et 2 961 €/m²

(premier et troisième quartiles, 620 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

643

dont 620 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

67 %

33 %

Appartements 67,3 %Maisons 32,7 %

Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Mesuré sur 785 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 615 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Chartres ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Chartres

Répartition des 653 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

31 %

69 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

203ventes(31,1 %)

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Appartements

en baisse

450ventes(68,9 %)

Prix médian/m²

2 449 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Chartres

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Chartres
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 395 €/m²	2 439 €/m²	2 387 €/m²	844
2022	2 601 €/m²	2 647 €/m²	2 579 €/m²	857
2023	2 500 €/m²	2 571 €/m²	2 465 €/m²	669
2024	2 446 €/m²	2 486 €/m²	2 426 €/m²	577
2025	2 464 €/m²	2 510 €/m²	2 449 €/m²	653

Dernières transactions immobilières à Chartres

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard de la Courtille	30/06/2026	Appartement	46 m²	118 000 €	2 565 €/m²
Rue Chantault	30/06/2026	Appartement	24 m²	58 000 €	2 417 €/m²
Rue Jules Martin	30/06/2026	Appartement	17 m²	53 000 €	3 118 €/m²
Rue Philippe Desportes	30/06/2026	Appartement	102 m²	277 400 €	2 720 €/m²
Rue du 1er Bataillon d'E et L	30/06/2026	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
Rue Petion	29/06/2026	Appartement	47 m²	103 000 €	2 191 €/m²
Rue du Bois Merrain	29/06/2026	Appartement	84 m²	320 000 €	3 810 €/m²
Avenue Marcel Proust	29/06/2026	Maison	108 m²	213 000 €	1 972 €/m²
Place de la Poissonnerie	29/06/2026	Appartement	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
Rue des Reservoirs	27/06/2026	Appartement	61 m²	161 650 €	2 650 €/m²
Rue des Gdes Filles Dieu	27/06/2026	Maison	80 m²	186 300 €	2 329 €/m²
Avenue D Aligre	27/06/2026	Appartement	52 m²	120 900 €	2 325 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	26/06/2026	Appartement	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
Rue du Gen Charles Delestraint	25/06/2026	Appartement	68 m²	62 133 €	914 €/m²
Rue du Docteur Michel Gibert	25/06/2026	Appartement	35 m²	71 000 €	2 029 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	25/06/2026	Maison	177 m²	581 000 €	3 282 €/m²
Avenue du Marechal Maunoury	25/06/2026	Maison	155 m²	370 000 €	2 387 €/m²
Rue Gabriel Peri	25/06/2026	Maison	83 m²	235 000 €	2 831 €/m²
Rue du Docteur Michel Gibert	25/06/2026	Appartement	59 m²	135 000 €	2 288 €/m²
Rue Gaston Coute	24/06/2026	Appartement	68 m²	157 600 €	2 318 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Chartres

Rue du Faubourg la Grappe — Maison : 2474 €/m² — Appart : 2303 €/m²
Rue Saint Brice — Appart : 2731 €/m²
Rue de la Residence Fleurie — Appart : 2100 €/m²
Rue du Grand Faubourg — Appart : 2512 €/m²
Rue des Comtesses — Maison : 2685 €/m² — Appart : 2380 €/m²
Rue Gabriel Peri — Maison : 2839 €/m² — Appart : 2540 €/m²
Rue Nicole — Appart : 2250 €/m²
Rue du Bourgneuf — Maison : 2942 €/m² — Appart : 2499 €/m²
Rue Muret — Appart : 2482 €/m²
Rue du Faubourg St Jean — Maison : 2412 €/m² — Appart : 2688 €/m²
Rue Chanzy — Maison : 3698 €/m² — Appart : 3011 €/m²
Rue du Faubourg Guillaume — Maison : 2316 €/m² — Appart : 2222 €/m²
Rue Gaston Coute — Maison : 1916 €/m² — Appart : 1667 €/m²
Rue de Chateaudun — Appart : 2263 €/m²
Mail Jean de Dunois — Appart : 1222 €/m²
Rue de Varize — Maison : 3092 €/m² — Appart : 2897 €/m²
Rue des Marais — Appart : 1948 €/m²
Rue Philippe Desportes — Appart : 2780 €/m²
Rue Jean Laillet — Appart : 2426 €/m²
Rue Daniele Casanova — Appart : 2850 €/m²
Impasse de la Moutonnerie — Appart : 2554 €/m²
Rue du General George Patton — Maison : 2955 €/m² — Appart : 2462 €/m²
Rue de Sours — Maison : 2699 €/m²
Rue de Rechevres — Maison : 2665 €/m²
Rue Saint Pierre — Appart : 2525 €/m²
Rue de Reverdy — Maison : 4000 €/m² — Appart : 2815 €/m²
Avenue Ambroise Pare — Appart : 1827 €/m²
Rue Nicochet — Appart : 2432 €/m²
Rue Brossolette — Appart : 2547 €/m²
Rue Salvador Allende — Appart : 1293 €/m²
Rue du General Walker — Appart : 2662 €/m²
Rue des Grenets — Appart : 2802 €/m²
Rue des Gdes Filles Dieu — Maison : 2324 €/m²
Rue Gabriel Lelong — Maison : 2427 €/m² — Appart : 2200 €/m²
Boulevard Charles Peguy — Appart : 2407 €/m²
Rue de la Corroierie — Appart : 2020 €/m²
Rue du Gen Charles Delestraint — Appart : 1821 €/m²
Rue de la Breche — Appart : 2580 €/m²
Rue Raymond Isidore — Maison : 1485 €/m² — Appart : 1391 €/m²
Rue Joseph Wresinsky — Appart : 1294 €/m²
Rue des Reservoirs — Appart : 2476 €/m²
Rue des Bouchers — Appart : 3073 €/m²
Rue des Bas Bourgs — Appart : 1782 €/m²
Rue D Allonnes — Appart : 2849 €/m²
Boulevard Chasles — Appart : 2790 €/m²
Rue des Vieux Rapporteurs — Appart : 2564 €/m²
Rue de Babylone — Appart : 2237 €/m²
Avenue D Aligre — Appart : 2176 €/m²
Rue Jules Martin — Appart : 2857 €/m²
Rue Charles Victor Garola — Appart : 2361 €/m²

69 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Chartres — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Faubourg la Grappe	65	2 474 €/m²Q1 2 280 – Q3 2 667 €/m²	2 303 €/m²Q1 1 920 – Q3 2 753 €/m²	9	56	58 m²	novembre 2025
Rue Saint Brice	53	—	2 731 €/m²Q1 2 459 – Q3 3 165 €/m²	3	50	60 m²	décembre 2025
Rue de la Residence Fleurie	46	—	2 100 €/m²Q1 1 755 – Q3 2 308 €/m²	0	46	48 m²	décembre 2025
Rue du Grand Faubourg	44	—	2 512 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 769 €/m²	0	44	60 m²	novembre 2025
Rue des Comtesses	30	2 685 €/m²Q1 1 869 – Q3 3 322 €/m²	2 380 €/m²Q1 1 950 – Q3 2 590 €/m²	5	25	77 m²	octobre 2025
Rue Gabriel Peri	29	2 839 €/m²Q1 2 776 – Q3 4 208 €/m²	2 540 €/m²Q1 2 119 – Q3 2 877 €/m²	9	20	81 m²	décembre 2025
Rue Nicole	28	—	2 250 €/m²Q1 1 648 – Q3 2 601 €/m²	1	27	40 m²	décembre 2025
Rue du Bourgneuf	22	2 942 €/m²Q1 2 609 – Q3 4 044 €/m²	2 499 €/m²Q1 2 221 – Q3 3 321 €/m²	10	12	84 m²	décembre 2025
Rue Muret	22	—	2 482 €/m²Q1 2 351 – Q3 2 940 €/m²	4	18	53 m²	juin 2025
Rue du Faubourg St Jean	22	2 412 €/m²Q1 2 269 – Q3 3 922 €/m²	2 688 €/m²Q1 2 338 – Q3 2 958 €/m²	9	13	79 m²	octobre 2025
Rue Chanzy	21	3 698 €/m²Q1 3 449 – Q3 3 984 €/m²	3 011 €/m²Q1 2 646 – Q3 3 167 €/m²	6	15	86 m²	décembre 2025
Rue du Faubourg Guillaume	21	2 316 €/m²Q1 2 210 – Q3 2 485 €/m²	2 222 €/m²Q1 2 018 – Q3 2 421 €/m²	8	13	77 m²	novembre 2025
Rue Gaston Coute	20	1 916 €/m²Q1 1 544 – Q3 2 349 €/m²	1 667 €/m²Q1 1 641 – Q3 1 706 €/m²	14	6	81 m²	juin 2025
Rue de Chateaudun	19	—	2 263 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 803 €/m²	2	17	73 m²	décembre 2025
Mail Jean de Dunois	19	—	1 222 €/m²Q1 1 090 – Q3 1 276 €/m²	0	19	78 m²	août 2025
Rue de Varize	19	3 092 €/m²Q1 2 575 – Q3 3 679 €/m²	2 897 €/m²Q1 2 430 – Q3 4 218 €/m²	11	8	88 m²	décembre 2025
Rue des Marais	18	—	1 948 €/m²Q1 1 757 – Q3 2 034 €/m²	0	18	82 m²	décembre 2025
Rue Philippe Desportes	18	—	2 780 €/m²Q1 2 640 – Q3 2 928 €/m²	0	18	56 m²	novembre 2025
Rue Jean Laillet	17	—	2 426 €/m²Q1 2 043 – Q3 2 567 €/m²	0	17	54 m²	septembre 2025
Rue Daniele Casanova	17	—	2 850 €/m²Q1 2 553 – Q3 3 154 €/m²	0	17	41 m²	décembre 2025
Impasse de la Moutonnerie	16	—	2 554 €/m²Q1 2 174 – Q3 2 823 €/m²	0	16	54 m²	octobre 2025
Rue du General George Patton	15	2 955 €/m²Q1 2 877 – Q3 2 979 €/m²	2 462 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 733 €/m²	5	10	69 m²	octobre 2025
Rue de Sours	15	2 699 €/m²Q1 2 270 – Q3 2 933 €/m²	—	12	3	74 m²	octobre 2025
Rue de Rechevres	15	2 665 €/m²Q1 2 211 – Q3 3 289 €/m²	—	12	3	91 m²	septembre 2025
Rue Saint Pierre	15	—	2 525 €/m²Q1 2 323 – Q3 3 064 €/m²	1	14	49 m²	octobre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

643 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Chartres

DPE médian de la ville

DPE D

2,8 %de diagnostics performants (A-B)

6,6 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 14 794 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,3 %

2,5 %

37,8 %

38,8 %

14,1 %

4,7 %

1,9 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Chartres 2,8 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Chartres 6,6 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Chartres

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 18,7 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

28 450 EUR

Locataires

19 810 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 670Évolution sur un an : +8,6 %

Logement à Chartres

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

41 %

58 %

Propriétaires 40,9 %Locataires 57,8 %Autres 1,3 %

Logements vacants

Offre abondante

2 577 logements vacants sur 23 576 logements (10,9 %)

Parc immobilier à Chartres

Répartition par nombre de pièces

10 %

21 %

27 %

21 %

22 %

1 pièce 9,7 %2 pièces 20,7 %3 pièces 27,1 %4 pièces 20,7 %5+ pièces 21,9 %

Maisons vs appartements

30 %

70 %

Maisons 30,3 %Appartements 69,7 %

Ancienneté du parc

9 %

27 %

30 %

13 %

15 %

Avant 1919 8,8 %1919-1945 6,3 %1946-1970 26,7 %1971-1990 30,5 %1991-2005 13,1 %Après 2006 14,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Chartres

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21 ventes

Morancez

28630 — Eure-et-Loir

5 km

Population

1 935 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Dreux

28100 — Eure-et-Loir

34 km

Prix médian/m²

1 825 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

31 543 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

328 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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