Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pierres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pierres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 423 €/m² à Pierres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pierres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pierres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pierres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pierres ?

Accepted Answer

À Pierres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pierres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pierres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 423 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pierres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pierres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pierres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pierres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Pierres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 423 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pierres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pierres incluent : Rue du Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pierres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pierres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 423 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 282 €/m²	2 278 €/m²	2 496 €/m²	66
2022	2 591 €/m²	2 524 €/m²	2 882 €/m²	48
2023	2 449 €/m²	2 465 €/m²	2 294 €/m²	36
2024	2 368 €/m² (indicatif)	2 362 €/m²	3 333 €/m²	20
2025	2 456 €/m²	2 455 €/m²	2 458 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Grappe	26/06/2026	Maison	82 m²	194 000 €	2 366 €/m²
Rue de Rocfoin	24/06/2026	Maison	230 m²	359 000 €	1 561 €/m²
Rue de la Grappe	17/06/2026	Maison	108 m²	244 500 €	2 264 €/m²
Rue de la Grappe	08/06/2026	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
Route de Bouglainval	06/06/2026	Maison	116 m²	268 000 €	2 310 €/m²
Rue de la Treille	03/06/2026	Maison	80 m²	232 500 €	2 906 €/m²
Rue Albert Gautier	19/05/2026	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
Rue Michel Delattre	30/04/2026	Maison	140 m²	315 800 €	2 256 €/m²
Rue Rene et Jean Lefevre	17/04/2026	Appartement	58 m²	157 000 €	2 707 €/m²
Rue de la Porette	11/04/2026	Maison	103 m²	228 000 €	2 214 €/m²
Rue de Rocfoin	20/03/2026	Maison	153 m²	285 000 €	1 863 €/m²
Rue Albert Gautier	17/03/2026	Maison	71 m²	172 000 €	2 423 €/m²
Rue du Moulin	14/03/2026	Appartement	67 m²	149 000 €	2 224 €/m²
Place Saint Gervais	12/02/2026	Maison	34 m²	46 000 €	1 353 €/m²
Rue de Rocfoin	27/01/2026	Maison	77 m²	225 000 €	2 922 €/m²
Chemin de la Vallee Villette	24/01/2026	Maison	67 m²	97 000 €	1 448 €/m²
Clos de L Eglise	21/01/2026	Maison	100 m²	202 000 €	2 020 €/m²
Rue Rene et Jean Lefevre	16/01/2026	Appartement	27 m²	68 000 €	2 519 €/m²
Rue de la Bois Ramee	12/01/2026	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
Rue des Murgers	17/12/2025	Maison	84 m²	324 200 €	3 860 €/m²

Prix et marché immobilier à Pierres

Agents immobiliers à Pierres

49 biens actuellement en vente à Pierres

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 31 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Pierres ?

Analyse par type de bien à Pierres

Évolution des prix au m² à Pierres

Dernières transactions immobilières à Pierres

Prix de l'immobilier par rue à Pierres

Est-ce le bon moment pour vendre à Pierres ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Pierres

Économie et revenus à Pierres

Logement à Pierres

Parc immobilier à Pierres

Questions fréquentes — Immobilier à Pierres

Trouvez votre agent idéal à Pierres en 2 minutes

Villes proches de Pierres

Maintenon

Villiers-le-Morhier

Saint-Piat

Houx

Saint-Martin-de-Nigelles

Bouglainval

Nogent-le-Roi

Lormaye

Chartres

Rambouillet

Dreux