Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bailleau-Armenonville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bailleau-Armenonville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bailleau-Armenonville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bailleau-Armenonville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bailleau-Armenonville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bailleau-Armenonville ?

Accepted Answer

À Bailleau-Armenonville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bailleau-Armenonville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bailleau-Armenonville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bailleau-Armenonville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Bailleau-Armenonville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Bailleau-Armenonville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bailleau-Armenonville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 468 €/m² (indicatif)	2 468 €/m²	—	19
2022	2 414 €/m² (indicatif)	2 414 €/m²	—	24
2023	2 200 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	2 384 €/m²	21
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Planche	22/06/2026	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Les Bordes	05/06/2026	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
Baillolet	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	540 m² (total)	1 470 800 €	2 724 €/m² en bloc
Route des Bordes	27/05/2026	Maison	110 m²	66 713 €	606 €/m²
Rue de la Planche	27/05/2026	Maison	109 m²	260 000 €	2 385 €/m²
Rue de la Planche	07/03/2026	Maison	115 m²	248 000 €	2 157 €/m²
Route du Parc	10/02/2026	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
Route du Parc	23/01/2026	Maison	123 m²	228 000 €	1 854 €/m²
Route D Ymeray	19/01/2026	Maison	80 m²	239 000 €	2 988 €/m²
Rue de L Eglise	23/12/2025	Maison	128 m²	295 000 €	2 305 €/m²
Rue du Magasin	17/11/2025	Maison	137 m²	232 800 €	1 699 €/m²
Route du Parc	25/10/2025	Maison	150 m²	360 000 €	2 400 €/m²
Rue du Magasin	21/10/2025	Maison	148 m²	253 000 €	1 709 €/m²
Rue Guyot	14/10/2025	Maison	160 m²	135 500 €	847 €/m²
Rue de L Ancienne Gare	10/10/2025	Maison	132 m²	239 900 €	1 817 €/m²
Rue du Bout de Coudray	30/09/2025	Maison	70 m²	133 200 €	1 903 €/m²
Rue des Huguenots	05/09/2025	Maison	220 m²	359 000 €	1 632 €/m²
Rue de Montplaisir	25/06/2025	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Rue des Ouches	12/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	211 m² (total)	315 000 €	1 493 €/m² en bloc
Rue de la Cavee	30/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	252 000 €	1 385 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Bailleau-Armenonville

Agents immobiliers à Bailleau-Armenonville

35 biens actuellement en vente à Bailleau-Armenonville

Du diagnostic à la signature — 239 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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