Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maintenon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maintenon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 464 €/m² à Maintenon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maintenon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maintenon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maintenon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maintenon ?

Accepted Answer

À Maintenon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maintenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maintenon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 464 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maintenon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maintenon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maintenon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maintenon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Maintenon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 56 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 464 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maintenon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maintenon incluent : Rue du Faubourg Larue, Route de Paris, Rue de la Ferte, Avenue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maintenon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Maintenon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 464 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 380 €/m²	2 444 €/m²	2 101 €/m²	93
2022	2 517 €/m²	2 585 €/m²	2 478 €/m²	65
2023	2 454 €/m²	2 392 €/m²	2 523 €/m²	54
2024	2 498 €/m²	2 618 €/m²	2 114 €/m²	46
2025	2 389 €/m²	2 413 €/m²	2 234 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Gallardon	27/06/2026	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
Allée de Bellevue	20/06/2026	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
Rue Jean Charcot	19/06/2026	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²
Route de Paris	13/06/2026	Appartement	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
Rue des Grandes Cours	06/06/2026	Maison	180 m²	333 000 €	1 850 €/m²
Rue du Capitaine Dupont	02/06/2026	Appartement	77 m²	172 100 €	2 235 €/m²
Rue Georges Brassens	22/05/2026	Maison	162 m²	350 400 €	2 163 €/m²
Chemin de la Barrerie	19/05/2026	Maison	138 m²	328 000 €	2 377 €/m²
Rue du Faubourg Larue	15/05/2026	Appartement	65 m²	179 000 €	2 754 €/m²
Rue Helene Boucher	13/05/2026	Maison	68 m²	271 500 €	3 993 €/m²
Rue des Grandes Cours	11/05/2026	Appartement	51 m²	105 000 €	2 059 €/m²
Rue du Premier Mai 1944	02/05/2026	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue du Premier Mai 1944	30/04/2026	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
Rue du Faubourg Larue	21/04/2026	Maison	135 m²	280 000 €	2 074 €/m²
Route de Paris	10/04/2026	Appartement	34 m²	90 000 €	2 647 €/m²
Rue du Faubourg Larue	10/04/2026	Maison	80 m²	133 750 €	1 672 €/m²
Rue de la Ferte	27/03/2026	Appartement	58 m²	143 500 €	2 474 €/m²
Allée de L Arche	20/03/2026	Maison	41 m²	151 070 €	3 685 €/m²
Rue des Georgeries	17/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	113 m² (total)	210 000 €	1 858 €/m² en bloc
Rue de la Ferte	10/03/2026	Maison	380 m²	335 720 €	883 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Faubourg Larue	13	3 060 €/m²Q1 2 393 – Q3 3 822 €/m²	—	10	3	88 m²	novembre 2025
Rue de la Ferte	11	—	2 167 €/m²Q1 1 937 – Q3 2 737 €/m²	4	7	69 m²	août 2025
Avenue du General de Gaulle	11	—	1 983 €/m²Q1 1 817 – Q3 2 111 €/m²	4	7	71 m²	novembre 2025
Route de Paris	8	—	2 656 €/m²Q1 2 609 – Q3 2 783 €/m²	3	5	64 m²	octobre 2025

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