Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouglainval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouglainval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 075 €/m² à Bouglainval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouglainval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouglainval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouglainval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouglainval ?

Accepted Answer

À Bouglainval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouglainval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouglainval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 075 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouglainval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouglainval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouglainval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouglainval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouglainval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 075 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouglainval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouglainval incluent : Le Grand Gland. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouglainval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bouglainval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 273 €/m² (indicatif)	2 347 €/m²	1 272 €/m²	20
2022	2 461 €/m² (indicatif)	2 496 €/m²	1 171 €/m²	15
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	2 169 €/m² (indicatif)	2 169 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place D Arbout	19/06/2026	Maison	74 m²	295 800 €	3 997 €/m²
Rue du Vieux Moulin	21/03/2026	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
Rue de Chateauneuf	26/12/2025	Maison	61 m²	163 000 €	2 672 €/m²
Le Grand Gland	15/12/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
Rue de Chateauneuf	13/12/2025	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
Le Grand Gland	12/12/2025	Maison	141 m²	268 800 €	1 906 €/m²
Impasse de la Vigne Gate	04/12/2025	Maison	96 m²	183 050 €	1 907 €/m²
Le Grand Gland	01/12/2025	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
Rue de la Vallee Verte	28/11/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Rue du Bassin	14/11/2025	Maison	160 m²	227 000 €	1 419 €/m²
Rue du Carcan	30/10/2025	Maison	114 m²	330 000 €	2 895 €/m²
Le Grand Gland	15/10/2025	Maison	119 m²	393 650 €	3 308 €/m²
Impasse de la Ribotiere	11/10/2025	Maison	138 m²	286 400 €	2 075 €/m²
Rue des Eternys	12/09/2025	Maison	128 m²	372 000 €	2 906 €/m²
Impasse des Eternys	10/09/2025	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
Le Grand Gland	05/09/2025	Maison	60 m²	180 900 €	3 015 €/m²
Rue du Chemin Vert	01/09/2025	Maison	132 m²	286 300 €	2 169 €/m²
Le Grand Gland	22/08/2025	Maison	58 m²	167 236 €	2 883 €/m²
Rue de Chateauneuf	01/03/2025	Maison	87 m²	192 800 €	2 216 €/m²
Sentier de la Vallee	30/12/2024	Maison	93 m²	159 800 €	1 718 €/m²

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15 biens actuellement en vente à Bouglainval

Du diagnostic à la signature — 251 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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