Prix et marché immobilier à Saint-Omer
À Saint-Omer, le prix médian est de 1 642 €/m² sur 173 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Omer
358 biens actuellement en vente à Saint-Omer
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 642 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 773 €/m²
Maisons (médian)
1 559 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 765 €/m² sur 15 750 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 262 et 2 006 €/m²
(premier et troisième quartiles, 173 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
208
dont 173 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 48 % des ventes
Mesuré sur 304 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 85 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 649 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Saint-Omer
Prix médian/m²
1 492 €/m²
Prix médian/m²
1 749 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Omer
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 1 414 €/m² | 1 572 €/m² | 299 |
| 2022 | 1 532 €/m² | 1 458 €/m² | 1 692 €/m² | 268 |
| 2023 | 1 584 €/m² | 1 477 €/m² | 1 805 €/m² | 211 |
| 2024 | 1 600 €/m² | 1 553 €/m² | 1 763 €/m² | 189 |
| 2025 | 1 633 €/m² | 1 492 €/m² | 1 749 €/m² | 209 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Omer
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Delacroix Jardins Ophelie | 30/06/2026 | Appartement | 38 m² | 91 000 € | 2 395 €/m² |
| Rue le Sergeant | 29/06/2026 | Appartement | 16 m² | 124 000 € | 7 750 €/m² |
| Chemin Cordier (rte Clairmarais) | 29/06/2026 | Maison | 110 m² | 246 400 € | 2 240 €/m² |
| Rue Saint Bertin | 25/06/2026 | Appartement | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² |
| Rue de Dunkerque | 23/06/2026 | Maison | 108 m² | 420 000 € | 3 889 €/m² |
| Rue de la Commune de Paris | 23/06/2026 | Maison | 120 m² | 59 449 € | 495 €/m² |
| Place Pierre Bonhomme | 23/06/2026 | Maison | 141 m² | 220 000 € | 1 560 €/m² |
| Rue Sainte Croix | 22/06/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 124 m² (total) | 100 000 € | 806 €/m² en bloc |
| Rue Faidherbe | 22/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 78 m² (total) | 113 000 € | 1 449 €/m² en bloc |
| Route de Clairmarais | 19/06/2026 | Maison | 70 m² | 108 150 € | 1 545 €/m² |
| Rue Saint Martin | 18/06/2026 | Maison | 140 m² | 133 950 € | 957 €/m² |
| Casr de la Barre | 16/06/2026 | Appartement | 65 m² | 69 750 € | 1 073 €/m² |
| Quai du Haut Pont | 15/06/2026 | Maison | 53 m² | 58 900 € | 1 111 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 12/06/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 105 m² (total) | 129 000 € | 1 229 €/m² en bloc |
| Rue de L Escoterie | 11/06/2026 | Maison | 72 m² | 99 300 € | 1 379 €/m² |
| Rue de L Ancien Rivage | 10/06/2026 | Appartement | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| Chemin du Roiesoff R Clairmarais | 09/06/2026 | Maison | 181 m² | 350 100 € | 1 934 €/m² |
| Rue Faidherbe | 09/06/2026 | Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² |
| Rue Omer Pley | 08/06/2026 | Appartement | 66 m² | 95 000 € | 1 439 €/m² |
| Rue de Dunkerque | 05/06/2026 | Maison | 125 m² | 40 000 € | 320 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Omer
- Rue de Dunkerque — Maison : 1418 €/m² — Appart : 1695 €/m²
- Rue de Calais — Maison : 1377 €/m² — Appart : 1997 €/m²
- Quai du Haut Pont — Maison : 1055 €/m²
- Rue de la Poissonnerie — Maison : 1409 €/m²
- Place du Marechal Foch — Appart : 1838 €/m²
- Rue Edouard Devaux — Appart : 1665 €/m²
- Boulevard Clemenceau — Maison : 1736 €/m²
- Quai des Salines — Appart : 1673 €/m²
- Rue St Martin — Maison : 1362 €/m²
- Casr de la Barre — Appart : 1178 €/m²
- Route de Clairmarais — Maison : 1356 €/m²
- Rue Faidherbe — Appart : 1826 €/m²
- Rue Jonnart — Maison : 2097 €/m²
- Rue de St Exupery les Spirees — Appart : 1330 €/m²
- Rue des Moulins — Appart : 3143 €/m²
- Rue de Therouanne — Maison : 1461 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Dunkerque | 23 | 1 418 €/m²Q1 1 109 – Q3 1 601 €/m² | 1 695 €/m²Q1 1 150 – Q3 1 850 €/m² | 8 | 15 | 82 m² | novembre 2025 |
| Rue de Calais | 20 | 1 377 €/m²Q1 1 335 – Q3 1 401 €/m² | 1 997 €/m²Q1 1 814 – Q3 3 517 €/m² | 6 | 14 | 77 m² | août 2025 |
| Quai du Haut Pont | 18 | 1 055 €/m²Q1 828 – Q3 1 556 €/m² | — | 18 | 0 | 96 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Poissonnerie | 15 | 1 409 €/m²Q1 845 – Q3 1 746 €/m² | — | 15 | 0 | 110 m² | octobre 2025 |
| Place du Marechal Foch | 13 | — | 1 838 €/m²Q1 1 606 – Q3 2 178 €/m² | 2 | 11 | 85 m² | octobre 2025 |
| Rue Edouard Devaux | 12 | — | 1 665 €/m²Q1 1 347 – Q3 1 883 €/m² | 4 | 8 | 111 m² | septembre 2025 |
| Boulevard Clemenceau | 11 | 1 736 €/m²Q1 1 328 – Q3 1 909 €/m² | — | 9 | 2 | 89 m² | octobre 2025 |
| Quai des Salines | 11 | — | 1 673 €/m²Q1 1 500 – Q3 1 919 €/m² | 2 | 9 | 56 m² | octobre 2025 |
| Rue St Martin | 11 | 1 362 €/m²Q1 1 214 – Q3 1 623 €/m² | — | 10 | 1 | 80 m² | août 2025 |
| Casr de la Barre | 10 | — | 1 178 €/m²Q1 1 074 – Q3 1 250 €/m² | 0 | 10 | 89 m² | septembre 2025 |
| Route de Clairmarais | 10 | 1 356 €/m²Q1 1 215 – Q3 2 019 €/m² | — | 10 | 0 | 88 m² | août 2025 |
| Rue Faidherbe | 9 | — | 1 826 €/m²Q1 1 672 – Q3 2 103 €/m² | 4 | 5 | 97 m² | décembre 2025 |
| Rue Jonnart | 9 | 2 097 €/m²Q1 1 591 – Q3 2 342 €/m² | — | 9 | 0 | 99 m² | octobre 2025 |
| Rue de St Exupery les Spirees | 9 | — | 1 330 €/m²Q1 1 154 – Q3 1 700 €/m² | 0 | 9 | 68 m² | juin 2025 |
| Rue des Moulins | 8 | — | 3 143 €/m²Q1 2 100 – Q3 3 284 €/m² | 3 | 5 | 66 m² | juillet 2025 |
| Rue de Therouanne | 8 | 1 461 €/m²Q1 1 383 – Q3 1 874 €/m² | — | 8 | 0 | 113 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Omer ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
208 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Omer
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 4 631 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Omer
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 31,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saint-Omer
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante1 126 logements vacants sur 8 550 logements (13,2 %)
Parc immobilier à Saint-Omer
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Omer
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Villes proches de Saint-Omer
Longuenesse
62219 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 753 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 548 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
90 ventes
Saint-Martin-lez-Tatinghem
62500 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 776 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
5 843 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
49 ventes
Arques
62510 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 736 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
9 431 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
116 ventes
Serques
62910 — Pas-de-Calais
Population
1 210 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
9 ventes
Blendecques
62575 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 413 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 859 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
71 ventes
Wizernes
62570 — Pas-de-Calais
Prix médian/m²
1 687 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 321 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
34 ventes
Watten
59143 — Nord
Prix médian/m²
1 562 €/m² (indicatif)
Population
2 564 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Houlle
62910 — Pas-de-Calais
Population
1 116 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Hazebrouck
59190 — Nord
Prix médian/m²
2 039 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 912 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
350 ventes
Grande-Synthe
59760 — Nord
Prix médian/m²
1 660 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
20 239 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
123 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.