Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wizernes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wizernes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 687 €/m² à Wizernes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wizernes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wizernes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wizernes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wizernes ?

Accepted Answer

À Wizernes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wizernes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wizernes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 687 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wizernes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wizernes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wizernes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wizernes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Wizernes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 687 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wizernes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wizernes incluent : Rue Leon Blum. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wizernes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Wizernes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 687 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 496 €/m²	1 496 €/m²	—	46
2022	1 599 €/m²	1 599 €/m²	—	54
2023	1 677 €/m²	1 677 €/m²	—	31
2024	1 810 €/m² (indicatif)	1 810 €/m²	—	27
2025	1 712 €/m²	1 712 €/m²	—	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Sentier de Gondardennes	29/05/2026	Maison	110 m²	224 400 €	2 040 €/m²
Rue D Helfaut	21/05/2026	Maison	70 m²	113 700 €	1 624 €/m²
Rue Guy Mollet	20/05/2026	Maison	88 m²	142 500 €	1 619 €/m²
Rue D Italie	13/04/2026	Maison	135 m²	216 000 €	1 600 €/m²
Impasse du Pont Bleu	10/04/2026	Maison	81 m²	82 000 €	1 012 €/m²
Impasse des Genets	09/04/2026	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
Rue Bernard Chochoy	25/03/2026	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
Rue des Bruyeres	13/03/2026	Maison	94 m²	157 000 €	1 670 €/m²
Rue Leon Blum	02/03/2026	Maison	70 m²	151 640 €	2 166 €/m²
Rue Leo Lagrange	26/02/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	316 m² (total)	167 000 €	528 €/m² en bloc
Rue des Bleuets	14/02/2026	Maison	101 m²	221 500 €	2 193 €/m²
Rue du Huit Mai	12/02/2026	Maison	84 m²	135 500 €	1 613 €/m²
Rue Francois Mitterrand	05/02/2026	Maison	103 m²	92 050 €	894 €/m²
Rue Georges Brassens	04/02/2026	Maison	177 m²	215 000 €	1 215 €/m²
Cité des Castors	02/02/2026	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
Rue des Fleurs	21/01/2026	Maison	100 m²	157 000 €	1 570 €/m²
Rue des Fleurs	20/11/2025	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
Rue du Onze Novembre	31/10/2025	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
Rue de Saint Omer	31/10/2025	Maison	59 m²	116 050 €	1 967 €/m²
Rue Bernard Chochoy	30/10/2025	Maison	44 m²	111 500 €	2 534 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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