Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longuenesse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longuenesse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 753 €/m² à Longuenesse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longuenesse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longuenesse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longuenesse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longuenesse ?

Accepted Answer

À Longuenesse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longuenesse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longuenesse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 753 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longuenesse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longuenesse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longuenesse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longuenesse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Longuenesse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 88 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 753 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longuenesse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longuenesse incluent : Rue des Genets, Rue de Lumbres, Avenue Clemenceau, Rue des Magdeleines, Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longuenesse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longuenesse, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 753 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 591 €/m²	1 560 €/m²	2 800 €/m²	95
2022	1 746 €/m²	1 716 €/m²	2 241 €/m²	87
2023	1 766 €/m²	1 720 €/m²	2 105 €/m²	103
2024	1 758 €/m²	1 694 €/m²	2 699 €/m²	80
2025	1 762 €/m²	1 660 €/m²	2 807 €/m²	91

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Aragon	30/06/2026	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
Impasse Diderot	24/06/2026	Maison	112 m²	129 000 €	1 152 €/m²
Place de L Hotel de Ville	17/06/2026	Appartement	72 m²	187 768 €	2 608 €/m²
Rue des Genets	16/06/2026	Appartement	63 m²	172 100 €	2 732 €/m²
Avenue Georges Guynemer	15/06/2026	Maison	99 m²	181 050 €	1 829 €/m²
Place de L Hotel de Ville	11/06/2026	Appartement	35 m²	95 500 €	2 729 €/m²
Rue Maxence Van Der Meersch	10/06/2026	Maison	73 m²	312 250 €	4 277 €/m²
Rue Victor Hugo	05/06/2026	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Rue Helene Boucher	26/05/2026	Maison	95 m²	173 100 €	1 822 €/m²
Rue de la Concorde	13/05/2026	Maison	93 m²	137 500 €	1 478 €/m²
Avenue Clemenceau	12/05/2026	Maison	80 m²	185 190 €	2 315 €/m²
Dom des Berceaux	07/05/2026	Appartement	69 m²	148 000 €	2 145 €/m²
Avenue des Glacis	07/05/2026	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
Rue Georges Bernanos	05/05/2026	Maison	136 m²	257 000 €	1 890 €/m²
Allée des Bruyeres	04/05/2026	Appartement	19 m²	50 000 €	2 632 €/m²
Rue Paul Mametz	04/05/2026	Maison	137 m²	360 000 €	2 628 €/m²
Rue Andre Gide	30/04/2026	Maison	74 m²	168 700 €	2 280 €/m²
Rue Leon Kaupp	28/04/2026	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
Rue J et E Montgolfier	24/04/2026	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
Allée Leon Duchaussoy	16/04/2026	Maison	82 m²	191 000 €	2 329 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Clemenceau	13	1 813 €/m²Q1 1 575 – Q3 2 080 €/m²	—	13	0	81 m²	septembre 2025
Rue des Genets	10	2 325 €/m²Q1 1 832 – Q3 2 652 €/m²	3 182 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 211 €/m²	5	5	105 m²	octobre 2025
Rue de Lumbres	9	1 816 €/m²Q1 1 529 – Q3 2 000 €/m²	—	9	0	86 m²	juillet 2025
Rue Victor Hugo	8	1 483 €/m²Q1 1 344 – Q3 1 584 €/m²	—	8	0	97 m²	juillet 2025
Rue des Magdeleines	8	1 723 €/m²Q1 1 514 – Q3 2 014 €/m²	—	8	0	79 m²	novembre 2024

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