Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Blendecques ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Blendecques représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 413 €/m² à Blendecques, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Blendecques ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Blendecques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Blendecques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Blendecques ?

Accepted Answer

À Blendecques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Blendecques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Blendecques, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 413 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Blendecques, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Blendecques ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Blendecques apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Blendecques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

71 ventes immobilières ont été enregistrées à Blendecques sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 413 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Blendecques ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Blendecques incluent : Rue George Sand, Rue Roger Salengro Impasse A, Rue Leo Lagrange, Rue Jean Baptiste Lebas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Blendecques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Blendecques, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 413 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 443 €/m²	1 443 €/m²	—	78
2022	1 671 €/m²	1 671 €/m²	—	67
2023	1 662 €/m²	1 662 €/m²	—	48
2024	1 509 €/m²	1 509 €/m²	—	56
2025	1 431 €/m²	1 441 €/m²	1 071 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jacques Flandrin	30/06/2026	Maison	119 m²	262 000 €	2 202 €/m²
Qrt de L Arabie	29/06/2026	Maison	71 m²	156 900 €	2 210 €/m²
Rue Leon Blum	22/06/2026	Maison	83 m²	106 000 €	1 277 €/m²
Qrt de L Arabie	09/06/2026	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
Rue Henri Cadot	26/05/2026	Maison	83 m²	175 000 €	2 108 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	13/05/2026	Maison	88 m²	143 500 €	1 631 €/m²
Rue du Bois Gomez	11/05/2026	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
Rue Guy Mollet	06/05/2026	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
Rue Jean Baptiste Lebas	27/03/2026	Maison	103 m²	127 000 €	1 233 €/m²
Rue du Moulin Bon	06/03/2026	Maison	60 m²	91 000 €	1 517 €/m²
Voie communale les Ruelles	20/02/2026	Maison	88 m²	33 000 €	375 €/m²
Allée Faure	20/02/2026	Maison	91 m²	106 500 €	1 170 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	17/02/2026	Maison	145 m²	272 960 €	1 882 €/m²
Rue Leon Blum Impasse A	17/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	47 294 €	498 €/m² en bloc
Rue du Fond Cailloux	12/02/2026	Maison	83 m²	225 000 €	2 711 €/m²
Rue Denis Cordonnier	31/01/2026	Maison	65 m²	122 000 €	1 877 €/m²
Allée Jean Racine	29/01/2026	Maison	119 m²	166 826 €	1 402 €/m²
Allée Jean Racine	09/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	202 350 €	1 156 €/m² en bloc
Rue Jules Guesde Impasse B	05/01/2026	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
Rue Jean Jaures	26/12/2025	Maison	70 m²	104 990 €	1 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Roger Salengro Impasse A	10	1 699 €/m²Q1 1 530 – Q3 2 190 €/m²	—	10	103 m²	avril 2025
Rue Jean Baptiste Lebas	10	1 267 €/m²Q1 992 – Q3 1 470 €/m²	—	10	90 m²	octobre 2025
Rue Leo Lagrange	9	1 617 €/m²Q1 1 429 – Q3 2 000 €/m²	—	9	96 m²	décembre 2025
Rue George Sand	9	1 884 €/m²Q1 1 556 – Q3 2 044 €/m²	—	9	95 m²	août 2025

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