Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Serques ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Serques représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Serques ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Serques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Serques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Serques ?

Accepted Answer

À Serques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Serques ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Serques apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Serques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Serques sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Serques ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Serques incluent : Sentier du Lansberg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Serques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Serques : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 379 €/m² (indicatif)	1 379 €/m²	—	20
2022	1 742 €/m² (indicatif)	1 742 €/m²	—	20
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Rivage	10/06/2026	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
Route de Tilques	08/06/2026	Maison	116 m²	241 000 €	2 078 €/m²
Sentier des Communes	13/05/2026	Maison	75 m²	142 750 €	1 903 €/m²
Résidence les Violettes	03/04/2026	Maison	172 m²	288 000 €	1 674 €/m²
Route de Moulle	24/03/2026	Maison	120 m²	72 000 €	600 €/m²
Route de Watten	10/02/2026	Maison	83 m²	143 600 €	1 730 €/m²
Rue de la Sabliere	15/01/2026	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
Sentier des Communes	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	365 000 €	2 645 €/m² en bloc
Fort du Chene	12/11/2025	Maison	34 m²	70 000 €	2 059 €/m²
Route Nationale (rn 43)	29/10/2025	Maison	112 m²	157 100 €	1 403 €/m²
Impasse des Malots	20/10/2025	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
Sentier du Lansberg	26/05/2025	Maison	25 m²	97 070 €	3 883 €/m²
Route de Watten	06/05/2025	Maison	69 m²	101 000 €	1 464 €/m²
Sentier du Lansberg	13/03/2025	Maison	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²
Route de Watten	26/02/2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
Route de Tilques	14/02/2025	Maison	124 m²	264 850 €	2 136 €/m²
Route de Tilques	10/01/2025	Maison	91 m²	213 600 €	2 347 €/m²
Sentier du Lansberg	27/12/2024	Maison	69 m²	50 000 €	725 €/m²
Route de Saint Omer	20/12/2024	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
Sentier du Lansberg	07/11/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²

Prix et marché immobilier à Serques

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11 biens actuellement en vente à Serques

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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