Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 776 €/m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-lez-Tatinghem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-lez-Tatinghem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 776 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-lez-Tatinghem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-lez-Tatinghem apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-lez-Tatinghem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-lez-Tatinghem sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 776 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-lez-Tatinghem ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-lez-Tatinghem incluent : Rue du Capitaine Revel, Rue de Calais, Rue du Tertre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-lez-Tatinghem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 776 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 657 €/m²	1 612 €/m²	2 244 €/m²	80
2022	1 751 €/m²	1 710 €/m²	2 101 €/m²	83
2023	1 836 €/m²	1 821 €/m²	2 143 €/m²	52
2024	1 712 €/m²	1 690 €/m²	2 659 €/m²	66
2025	1 854 €/m²	1 839 €/m²	2 742 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pt Pont	30/06/2026	Maison	99 m²	223 500 €	2 258 €/m²
Rue des Bacoves	29/06/2026	Maison	110 m²	223 100 €	2 028 €/m²
Rue Abel Bertram	16/06/2026	Maison	85 m²	140 960 €	1 658 €/m²
Rue de Calais	15/06/2026	Maison	118 m²	102 000 €	864 €/m²
Rue Abel Bertram	02/06/2026	Maison	100 m²	149 950 €	1 500 €/m²
Place Cotillon Belin	29/05/2026	Maison	66 m²	178 950 €	2 711 €/m²
Rue du Bras	20/05/2026	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
Résidence de la Mairie	16/05/2026	Maison	130 m²	160 500 €	1 235 €/m²
Allée du Parc	13/05/2026	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
Résidence le Village 1	13/05/2026	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
Rue Profonde	11/05/2026	Maison	136 m²	330 500 €	2 430 €/m²
Rue de Boulogne (ancien Rn 42)	11/05/2026	Maison	172 m²	332 430 €	1 933 €/m²
Rue du Tertre	06/05/2026	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Rue des Iris	05/05/2026	Maison	89 m²	154 000 €	1 730 €/m²
Rue du Chanoine Deseille	30/04/2026	Maison	92 m²	126 000 €	1 370 €/m²
Rue des Chartreux	20/04/2026	Maison	54 m²	104 250 €	1 931 €/m²
Allée des Pinsons	16/04/2026	Maison	140 m²	359 000 €	2 564 €/m²
Avenue du Mal Joffre Res Apogee	16/04/2026	Appartement	44 m²	102 100 €	2 320 €/m²
Rue de Calais	30/03/2026	Maison	96 m²	72 000 €	750 €/m²
Rue de la Clef des Champs	20/03/2026	Maison	83 m²	131 100 €	1 580 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Tertre	8	1 387 €/m²Q1 1 234 – Q3 1 587 €/m²	—	8	76 m²	novembre 2025
Rue du Capitaine Revel	8	1 737 €/m²Q1 1 533 – Q3 1 960 €/m²	—	8	118 m²	août 2025
Rue de Calais	8	1 669 €/m²Q1 1 475 – Q3 1 861 €/m²	—	8	104 m²	novembre 2025

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32 biens actuellement en vente à Saint-Martin-lez-Tatinghem

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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