Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fléville-devant-Nancy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fléville-devant-Nancy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 224 €/m² à Fléville-devant-Nancy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fléville-devant-Nancy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fléville-devant-Nancy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fléville-devant-Nancy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fléville-devant-Nancy ?

Accepted Answer

À Fléville-devant-Nancy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fléville-devant-Nancy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fléville-devant-Nancy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 224 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fléville-devant-Nancy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fléville-devant-Nancy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fléville-devant-Nancy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fléville-devant-Nancy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Fléville-devant-Nancy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 224 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fléville-devant-Nancy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fléville-devant-Nancy incluent : Rue Flaubert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fléville-devant-Nancy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fléville-devant-Nancy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 121 €/m² (indicatif)	2 121 €/m²	2 094 €/m²	22
2022	2 778 €/m² (indicatif)	2 809 €/m²	2 630 €/m²	16
2023	2 646 €/m² (indicatif)	2 646 €/m²	—	17
2024	2 292 €/m² (indicatif)	2 317 €/m²	2 075 €/m²	17
2025	2 312 €/m²	2 275 €/m²	2 396 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bouvreuils	22/06/2026	Maison	79 m²	222 000 €	2 810 €/m²
Rue des Violettes	18/06/2026	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
Rue de Nantes	14/04/2026	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
Rue des Pluviers	01/04/2026	Maison	116 m²	305 000 €	2 629 €/m²
Rue de Ludres	06/03/2026	Maison	101 m²	185 250 €	1 834 €/m²
Rue Baudelaire	27/02/2026	Maison	130 m²	204 000 €	1 569 €/m²
Place du Monument	16/02/2026	Appartement	133 m²	177 000 €	1 331 €/m²
Rue des Primeveres	23/12/2025	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
Rue Baudelaire	22/12/2025	Maison	93 m²	232 200 €	2 497 €/m²
Rue des Saules	16/12/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Rue Flaubert	15/12/2025	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Rue Manet	12/12/2025	Maison	93 m²	199 800 €	2 148 €/m²
Rue de Ludres	17/11/2025	Appartement	48 m²	115 015 €	2 396 €/m²
Rue des Bleuets	31/10/2025	Maison	124 m²	328 000 €	2 645 €/m²
Rue de Liomont	31/10/2025	Maison	79 m²	209 000 €	2 646 €/m²
Rue Manet	29/10/2025	Maison	93 m²	189 000 €	2 032 €/m²
Rue Renoir	29/10/2025	Maison	98 m²	205 000 €	2 092 €/m²
Rue du Chateau	28/10/2025	Maison	189 m²	343 000 €	1 815 €/m²
Route de Lupcourt	13/10/2025	Maison	94 m²	620 600 €	6 602 €/m²
Rue Baudelaire	07/10/2025	Maison	93 m²	205 500 €	2 210 €/m²

Prix et marché immobilier à Fléville-devant-Nancy

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28 biens actuellement en vente à Fléville-devant-Nancy

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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