Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-en-Haut ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-en-Haut représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 353 €/m² à Saint-Martin-en-Haut, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-en-Haut ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-en-Haut, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-en-Haut, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-en-Haut ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-en-Haut, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Haut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Haut, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 353 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-en-Haut, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-en-Haut ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-en-Haut apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-en-Haut sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-en-Haut sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 353 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martin-en-Haut est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-en-Haut : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 002 €/m²	3 026 €/m²	1 919 €/m²	34
2022	3 518 €/m²	3 515 €/m²	3 590 €/m²	41
2023	3 191 €/m²	3 119 €/m²	3 371 €/m²	44
2024	2 976 €/m² (indicatif)	3 055 €/m²	1 935 €/m²	24
2025	3 050 €/m² (indicatif)	3 056 €/m²	2 879 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Gubianniere	08/06/2026	Maison	126 m²	421 800 €	3 348 €/m²
Rue des Abattoirs	04/06/2026	Maison	60 m²	178 203 €	2 970 €/m²
Route D Yzeron	28/05/2026	Maison	170 m²	150 000 €	882 €/m²
Grande Rue	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	150 000 €	1 500 €/m² en bloc
Chemin de Chavagneux	06/05/2026	Maison	180 m²	404 920 €	2 250 €/m²
Cour Besson	06/05/2026	Appartement	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
Cour Besson	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	270 000 €	1 824 €/m² en bloc
Chemin du Rey	16/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	315 000 €	1 853 €/m² en bloc
Cour Besson	31/03/2026	Appartement	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²
Rue des Heures	26/03/2026	Appartement	75 m²	283 000 €	3 773 €/m²
Cour Besson	19/03/2026	Appartement	75 m²	117 000 €	1 560 €/m²
Cour Besson	06/03/2026	Appartement	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
Chemin des Pierres	06/03/2026	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
Grande Rue	23/02/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	336 m² (total)	410 000 €	1 220 €/m² en bloc
Route D Yzeron	28/01/2026	Maison	91 m²	273 900 €	3 010 €/m²
Cour Besson	22/01/2026	Appartement	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
Chemin du Moulin Bernard	20/01/2026	Maison	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
Chemin du Jayoud	13/01/2026	Maison	90 m²	96 000 €	1 067 €/m²
Route de la Coise	09/12/2025	Maison	108 m²	112 000 €	1 037 €/m²
Rue de Martinaud	31/10/2025	Maison	127 m²	507 000 €	3 992 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-en-Haut

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44 biens actuellement en vente à Saint-Martin-en-Haut

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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