Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Etienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Etienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 239 €/m² à Saint-Etienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Etienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Etienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Etienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Etienne ?

Accepted Answer

À Saint-Etienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Etienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Etienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 239 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Etienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Etienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Etienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Etienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

2 927 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Etienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 665 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 239 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Etienne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Etienne incluent : Avenue de Verdun, Rue Hector Berlioz, Rue des Grandes Cotes, Boulevard Pierre Antoine Jm Dalgabio, Rue Pablo Picasso. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Etienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Etienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 239 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 214 €/m²	2 137 €/m²	1 170 €/m²	3 805
2022	1 290 €/m²	2 229 €/m²	1 250 €/m²	3 909
2023	1 284 €/m²	2 308 €/m²	1 250 €/m²	3 176
2024	1 228 €/m²	2 089 €/m²	1 189 €/m²	2 792
2025	1 244 €/m²	2 234 €/m²	1 197 €/m²	2 908

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Allies	30/06/2026	Appartement	121 m²	76 500 €	632 €/m²
Rue Chevreul	30/06/2026	Appartement	34 m²	64 000 €	1 882 €/m²
Rue Albert Camus	30/06/2026	Appartement	65 m²	68 480 €	1 054 €/m²
Allée Honore Daumier	30/06/2026	Appartement	76 m²	57 000 €	750 €/m²
Boulevard des Etats Unis	30/06/2026	Appartement	97 m²	117 000 €	1 206 €/m²
Rue Marengo	30/06/2026	Appartement	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Rue 4 Septembre	30/06/2026	Appartement	143 m²	130 000 €	909 €/m²
Rue Mutiles du Travail	30/06/2026	Appartement	114 m²	166 500 €	1 461 €/m²
Rue des Passementiers	30/06/2026	Appartement	64 m²	84 800 €	1 325 €/m²
Boulevard Daguerre	30/06/2026	Appartement	49 m²	66 000 €	1 347 €/m²
Boulevard Valbenoite	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	268 000 €	2 291 €/m² en bloc
Place Mal Foch	30/06/2026	Appartement	69 m²	96 000 €	1 391 €/m²
Rue du Col Fabien	30/06/2026	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
Rue du Docteur Louis Destre	30/06/2026	Appartement	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
Rue Thiolliere-Matrat	30/06/2026	Appartement	65 m²	57 000 €	877 €/m²
Rue Henri Dechaud	30/06/2026	Appartement	93 m²	156 000 €	1 677 €/m²
Place Villeboeuf	30/06/2026	Appartement	143 m²	219 000 €	1 531 €/m²
Impasse Benoit Charvet	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	324 m² (total)	589 800 €	1 820 €/m² en bloc
Boulevard Alexandre de Fraissinette	29/06/2026	Appartement	71 m²	70 000 €	986 €/m²
Rue Bernard Palissy	29/06/2026	Appartement	92 m²	80 000 €	870 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Cours Fauriel	241	—	1 589 €/m²Q1 1 324 – Q3 1 822 €/m²	1	240	73 m²	décembre 2025
Rue Desire Claude	203	—	1 539 €/m²Q1 1 126 – Q3 1 888 €/m²	0	203	49 m²	décembre 2025
Rue Bergson	199	—	1 285 €/m²Q1 1 090 – Q3 1 500 €/m²	1	198	66 m²	décembre 2025
Rue des Docteurs Charcot	169	—	1 225 €/m²Q1 1 009 – Q3 1 481 €/m²	0	169	62 m²	décembre 2025
Rue Richelandiere	116	—	1 112 €/m²Q1 909 – Q3 1 300 €/m²	1	115	62 m²	décembre 2025
Rue Antoine Durafour	111	—	1 154 €/m²Q1 941 – Q3 1 320 €/m²	0	111	61 m²	décembre 2025
Boulevard Alexandre de Fraissinette	93	—	956 €/m²Q1 818 – Q3 1 125 €/m²	0	93	62 m²	décembre 2025
Rue des Allies	87	—	1 111 €/m²Q1 835 – Q3 1 294 €/m²	3	84	65 m²	décembre 2025
Rue Crozet Boussingault	86	—	1 419 €/m²Q1 1 173 – Q3 1 690 €/m²	4	82	63 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	80	—	916 €/m²Q1 741 – Q3 1 223 €/m²	2	78	60 m²	décembre 2025
Rue Marengo	73	—	1 259 €/m²Q1 1 026 – Q3 1 544 €/m²	0	73	62 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	71	—	1 420 €/m²Q1 1 012 – Q3 1 615 €/m²	0	71	96 m²	décembre 2025
Rue du Onze Novembre	69	—	1 214 €/m²Q1 1 020 – Q3 1 439 €/m²	0	69	79 m²	décembre 2025
Rue des Passementiers	68	—	1 224 €/m²Q1 1 035 – Q3 1 462 €/m²	2	66	60 m²	décembre 2025
Avenue de Rochetaillee	66	—	1 146 €/m²Q1 871 – Q3 1 379 €/m²	1	65	66 m²	décembre 2025
Rue Gutenberg	56	—	1 111 €/m²Q1 971 – Q3 1 266 €/m²	1	55	70 m²	novembre 2025
Boulevard Valbenoite	56	—	1 155 €/m²Q1 978 – Q3 1 424 €/m²	2	54	59 m²	décembre 2025
Rue de la Montat	56	—	1 156 €/m²Q1 912 – Q3 1 385 €/m²	0	56	83 m²	décembre 2025
Rue Camelinat	56	—	1 066 €/m²Q1 846 – Q3 1 270 €/m²	0	56	66 m²	décembre 2025
Rue Balay	55	—	1 323 €/m²Q1 1 130 – Q3 1 580 €/m²	0	55	75 m²	novembre 2025
Boulevard Karl Marx	55	—	1 273 €/m²Q1 1 157 – Q3 1 418 €/m²	0	55	60 m²	décembre 2025
Rue Michelet	55	—	1 325 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 644 €/m²	0	55	79 m²	décembre 2025
Rue Palluat de Besset	51	—	881 €/m²Q1 778 – Q3 982 €/m²	0	51	74 m²	décembre 2025
Rue Henri Dechaud	50	—	1 610 €/m²Q1 1 247 – Q3 2 873 €/m²	1	49	56 m²	novembre 2025
Allée Honore Daumier	48	—	986 €/m²Q1 827 – Q3 1 123 €/m²	0	48	63 m²	décembre 2025

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