Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Genis-l'Argentière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Genis-l'Argentière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Genis-l'Argentière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Genis-l'Argentière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Genis-l'Argentière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Genis-l'Argentière ?

Accepted Answer

À Saint-Genis-l'Argentière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Genis-l'Argentière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Genis-l'Argentière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Genis-l'Argentière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Genis-l'Argentière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Genis-l'Argentière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Genis-l'Argentière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 797 €/m² (indicatif)	2 407 €/m²	1 494 €/m²	23
2022	1 920 €/m² (indicatif)	2 007 €/m²	1 740 €/m²	16
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	9
2025	2 359 €/m² (indicatif)	2 359 €/m²	2 237 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Vignes	17/06/2026	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²
Rue de la Chenevatiere	06/05/2026	Maison	96 m²	333 500 €	3 474 €/m²
Allée des Vignes	04/05/2026	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
Rue des Prairies	23/04/2026	Maison	65 m²	108 000 €	1 662 €/m²
Passage de Bridemont	24/03/2026	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
Route de Lyon	03/03/2026	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Le Bissardon	30/01/2026	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
Petite Rue de Lafay	16/01/2026	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
Route de Montromant	15/12/2025	Maison	120 m²	312 300 €	2 603 €/m²
Lafay	11/12/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Chemin du Devet	13/10/2025	Maison	89 m²	221 500 €	2 489 €/m²
Place de l'Eglise	09/10/2025	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
Route de Duerne	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	191 m² (total)	156 000 €	817 €/m² en bloc
Allée Mon Village	01/10/2025	Appartement	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Place de la Mairie	25/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	184 m² (total)	176 000 €	957 €/m² en bloc
Chemin de Montfort	15/09/2025	Maison	185 m²	465 000 €	2 514 €/m²
Route de Lyon	10/09/2025	Appartement	87 m²	237 000 €	2 724 €/m²
Chemin de l'Orjolle	27/05/2025	Maison	135 m²	318 500 €	2 359 €/m²
Route de Lyon	21/05/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	150 000 €	829 €/m² en bloc
Allée des Vignes	08/04/2025	Maison	118 m²	270 000 €	2 288 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Genis-l'Argentière

Agents immobiliers à Saint-Genis-l'Argentière

11 biens actuellement en vente à Saint-Genis-l'Argentière

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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