Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-du-Manoir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-du-Manoir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 692 €/m² à Saint-Martin-du-Manoir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-du-Manoir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-du-Manoir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-du-Manoir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-du-Manoir ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-du-Manoir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Manoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Manoir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 692 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Martin-du-Manoir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-du-Manoir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Martin-du-Manoir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Martin-du-Manoir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-du-Manoir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 692 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Martin-du-Manoir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Martin-du-Manoir : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 566 €/m² (indicatif)	2 566 €/m²	—	28
2022	2 423 €/m² (indicatif)	2 423 €/m²	—	18
2023	2 680 €/m² (indicatif)	2 680 €/m²	—	23
2024	2 650 €/m² (indicatif)	2 650 €/m²	—	15
2025	2 475 €/m² (indicatif)	2 475 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence de la Maison Blanche	11/05/2026	Maison	133 m²	415 000 €	3 120 €/m²
Rue Andre Mabire	15/04/2026	Maison	190 m²	480 000 €	2 526 €/m²
Résidence du Manoir	25/02/2026	Maison	92 m²	304 000 €	3 304 €/m²
Rue Alfred de Musset	23/02/2026	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
Rue Victor Hugo	13/02/2026	Maison	99 m²	281 000 €	2 838 €/m²
Rue Andre Mabire	12/02/2026	Maison	57 m²	156 000 €	2 737 €/m²
La Roseliere	30/01/2026	Maison	106 m²	404 000 €	3 811 €/m²
La Cayenne	15/12/2025	Maison	140 m²	259 000 €	1 850 €/m²
Rue Montaigne	03/12/2025	Maison	72 m²	301 000 €	4 181 €/m²
Rue Francois Villon	17/11/2025	Maison	99 m²	277 000 €	2 798 €/m²
Route de la Cayenne	28/08/2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Cote de Gournay	25/08/2025	Maison	88 m²	213 700 €	2 428 €/m²
Résidence de la Maison Blanche	01/08/2025	Maison	105 m²	284 983 €	2 714 €/m²
La Cayenne	25/07/2025	Maison	85 m²	193 500 €	2 276 €/m²
Rue Francois Villon	16/07/2025	Maison	136 m²	251 400 €	1 849 €/m²
La Cayenne	10/07/2025	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
Rue Andre Mabire	10/07/2025	Maison	185 m²	346 400 €	1 872 €/m²
Rue Francois Villon	18/06/2025	Maison	114 m²	254 020 €	2 228 €/m²
Le Clos des Pommiers	13/06/2025	Maison	146 m²	480 000 €	3 288 €/m²
Rue de la Forge	03/06/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Martin-du-Manoir

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28 biens actuellement en vente à Saint-Martin-du-Manoir

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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