Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Manéglise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Manéglise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Manéglise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Manéglise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Manéglise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Manéglise ?

Accepted Answer

À Manéglise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Manéglise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Manéglise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Manéglise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Manéglise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Manéglise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Manéglise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 140 €/m² (indicatif)	2 140 €/m²	—	23
2022	2 616 €/m² (indicatif)	2 616 €/m²	—	23
2023	2 401 €/m² (indicatif)	2 401 €/m²	—	19
2024	2 402 €/m² (indicatif)	2 314 €/m²	3 400 €/m²	18
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Calvaire	24/06/2026	Maison	164 m²	330 000 €	2 012 €/m²
Rue des Anciens Combattants	20/05/2026	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
Hameau Branmaze	30/04/2026	Maison	103 m²	244 700 €	2 376 €/m²
Route D Epouville	11/02/2026	Maison	93 m²	276 500 €	2 973 €/m²
Route D Epouville	18/12/2025	Maison	58 m²	161 000 €	2 776 €/m²
Place de la Mairie	28/11/2025	Maison	67 m²	222 500 €	3 321 €/m²
Route de Branmaze	14/11/2025	Maison	158 m²	265 000 €	1 677 €/m²
Rue Frederic Chopin	07/11/2025	Maison	162 m²	325 700 €	2 010 €/m²
Allée Catherine de Contremoulins	07/11/2025	Maison	147 m²	109 907 €	748 €/m²
Route de Branmaze	24/10/2025	Maison	105 m²	262 000 €	2 495 €/m²
Route D Angerville	25/08/2025	Appartement	59 m²	176 700 €	2 995 €/m²
Allée Catherine de Contremoulins	21/07/2025	Maison	104 m²	90 484 €	870 €/m²
Rue Ferme Aimable	14/04/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Rue du General de Gaulle	07/03/2025	Maison	148 m²	372 000 €	2 514 €/m²
Le Roncheray	06/12/2024	Maison	154 m²	212 500 €	1 380 €/m²
Le Roncheray	06/12/2024	Maison	121 m²	212 500 €	1 756 €/m²
Square Hector Berlioz	21/11/2024	Maison	114 m²	284 000 €	2 491 €/m²
Hameau de Cocusseville	30/10/2024	Maison	138 m²	403 600 €	2 925 €/m²
Route de Branmaze	30/08/2024	Maison	177 m²	450 000 €	2 542 €/m²
Place de la Mairie	20/08/2024	Maison	163 m²	210 000 €	1 288 €/m²

Prix et marché immobilier à Manéglise

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23 biens actuellement en vente à Manéglise

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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