Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontenay ?

Accepted Answer

À Fontenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fontenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fontenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fontenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontenay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 865 €/m² (indicatif)	2 865 €/m²	—	16
2022	2 606 €/m² (indicatif)	2 606 €/m²	—	18
2023	2 869 €/m² (indicatif)	2 869 €/m²	—	15
2024	—	—	—	10
2025	2 636 €/m² (indicatif)	2 636 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Departementale 111	20/05/2026	Maison	75 m²	256 000 €	3 413 €/m²
Rue des Chouettes Hulottes	11/05/2026	Maison	100 m²	288 000 €	2 880 €/m²
Clos Saint Michel	30/04/2026	Maison	160 m²	495 300 €	3 096 €/m²
Clos Saint Michel	29/04/2026	Maison	102 m²	281 000 €	2 755 €/m²
Rue des Pinsons	18/12/2025	Maison	71 m²	232 000 €	3 268 €/m²
Impasse des Sittelles	07/11/2025	Maison	88 m²	232 000 €	2 636 €/m²
Impasse de la Source	03/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	430 m² (total)	356 000 €	828 €/m² en bloc
Rue des Pinsons	31/10/2025	Maison	105 m²	228 000 €	2 171 €/m²
Rue des Roitelets	23/10/2025	Maison	115 m²	303 000 €	2 635 €/m²
Rue des Rouges Gorges	16/10/2025	Maison	130 m²	319 000 €	2 454 €/m²
Chemin du Coteau	09/10/2025	Maison	83 m²	315 500 €	3 801 €/m²
Rue des Hermines	09/10/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Rue des Eperviers	30/07/2025	Maison	104 m²	307 690 €	2 959 €/m²
Rue Saint Michel	21/07/2025	Maison	149 m²	100 000 €	671 €/m²
Rue des Pinsons	23/06/2025	Maison	98 m²	221 000 €	2 255 €/m²
Clos Saint Michel	02/06/2025	Maison	159 m²	571 500 €	3 594 €/m²
D 111	29/04/2025	Maison	180 m²	308 000 €	1 711 €/m²
Rue de la Randouerie	17/03/2025	Maison	158 m²	318 000 €	2 013 €/m²
Rue des Pinsons	06/02/2025	Maison	89 m²	252 500 €	2 837 €/m²
Impasse des Peupliers	06/12/2024	Maison	82 m²	188 000 €	2 293 €/m²

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25 biens actuellement en vente à Fontenay

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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