Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montivilliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montivilliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 429 €/m² à Montivilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montivilliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montivilliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montivilliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montivilliers ?

Accepted Answer

À Montivilliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montivilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montivilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montivilliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montivilliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montivilliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montivilliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

213 ventes immobilières ont été enregistrées à Montivilliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 206 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 429 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montivilliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montivilliers incluent : Rue du Moulin Calois, Rue de la Closeraie, Avenue Mal Foch, Avenue President Wilson, Rue des Meuniers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montivilliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montivilliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 429 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 319 €/m²	2 336 €/m²	2 289 €/m²	263
2022	2 513 €/m²	2 510 €/m²	2 525 €/m²	215
2023	2 582 €/m²	2 545 €/m²	2 667 €/m²	176
2024	2 442 €/m²	2 363 €/m²	2 660 €/m²	188
2025	2 407 €/m²	2 336 €/m²	2 619 €/m²	209

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Gascogne	30/06/2026	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
Rue Docteur Bonnet	29/06/2026	Appartement	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
Impasse Erik Satie	24/06/2026	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
Avenue Victor Hugo	23/06/2026	Appartement	69 m²	238 000 €	3 449 €/m²
Rue Rene Dehais	19/06/2026	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
Rue de Bourgogne	19/06/2026	Maison	110 m²	310 300 €	2 821 €/m²
Rue des Quatre Saisons	18/06/2026	Appartement	45 m²	117 420 €	2 609 €/m²
Rue du Maine	11/06/2026	Maison	93 m²	182 000 €	1 957 €/m²
Rue Jules Siegfried	10/06/2026	Maison	70 m²	202 000 €	2 886 €/m²
Rue du Fer A Cheval	09/06/2026	Maison	119 m²	195 000 €	1 639 €/m²
Rue Raymond Queneau	08/06/2026	Maison	125 m²	222 500 €	1 780 €/m²
Rue des Aulnes	05/06/2026	Maison	117 m²	251 500 €	2 150 €/m²
Rue Victor Lesueur	03/06/2026	Appartement	99 m²	185 100 €	1 870 €/m²
Rue du Moulin Calois	03/06/2026	Maison	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
Place des Combattants	02/06/2026	Appartement	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²
Rue des Meuniers	29/05/2026	Appartement	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
Place des Combattants	29/05/2026	Appartement	68 m²	192 000 €	2 824 €/m²
Rue Mederic Deschamps	27/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	105 m² (total)	65 000 €	619 €/m² en bloc
Rue Rene Coty	21/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	143 m² (total)	80 000 €	559 €/m² en bloc
Rue Jean Jaures	18/05/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Mal Foch	40	2 299 €/m²Q1 2 165 – Q3 3 259 €/m²	2 947 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 252 €/m²	20	20	75 m²	décembre 2025
Avenue President Wilson	25	2 613 €/m²Q1 2 202 – Q3 3 095 €/m²	2 821 €/m²Q1 2 619 – Q3 2 995 €/m²	8	17	56 m²	septembre 2025
Rue Victor Lesueur	25	2 250 €/m²Q1 1 934 – Q3 2 553 €/m²	1 917 €/m²Q1 1 754 – Q3 2 407 €/m²	17	8	76 m²	novembre 2025
Avenue Clemenceau	18	2 534 €/m²Q1 2 078 – Q3 2 776 €/m²	—	17	1	93 m²	novembre 2025
Rue des Meuniers	14	—	2 715 €/m²Q1 2 238 – Q3 2 925 €/m²	0	14	56 m²	décembre 2025
Chemin de Buglise	13	—	2 681 €/m²Q1 2 580 – Q3 2 752 €/m²	3	10	73 m²	octobre 2025
Rue Rene Dehais	11	1 885 €/m²Q1 1 705 – Q3 2 380 €/m²	—	10	1	97 m²	décembre 2025
Impasse des Chardonnerets	10	2 601 €/m²Q1 2 409 – Q3 2 719 €/m²	—	10	0	88 m²	juin 2025
Rue de la Closeraie	8	—	3 033 €/m²Q1 2 568 – Q3 3 139 €/m²	1	7	62 m²	novembre 2025
Rue du Moulin Calois	8	3 105 €/m²Q1 2 901 – Q3 3 453 €/m²	—	8	0	125 m²	septembre 2025

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