Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Épouville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Épouville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 418 €/m² à Épouville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Épouville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Épouville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Épouville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Épouville ?

Accepted Answer

À Épouville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Épouville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Épouville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 418 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Épouville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Épouville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Épouville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Épouville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Épouville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 418 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Épouville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Épouville incluent : Rue Ecoute Pluie, Rue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Épouville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Épouville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 418 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 347 €/m²	2 346 €/m²	3 704 €/m²	34
2022	2 493 €/m² (indicatif)	2 513 €/m²	2 049 €/m²	29
2023	2 457 €/m² (indicatif)	2 457 €/m²	—	21
2024	2 411 €/m²	2 398 €/m²	2 553 €/m²	32
2025	2 396 €/m²	2 396 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Jardins de Germaine	16/06/2026	Maison	95 m²	289 000 €	3 042 €/m²
Rue de la Lezarde	27/05/2026	Maison	78 m²	172 800 €	2 215 €/m²
Rue Henri Boulanger	21/05/2026	Maison	31 m²	110 000 €	3 548 €/m²
Cote du Cap	20/05/2026	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
Allée des Rosiers	07/05/2026	Maison	123 m²	372 000 €	3 024 €/m²
Rue Henri Boulanger	09/04/2026	Maison	90 m²	269 930 €	2 999 €/m²
Rue des Oies Bernache	08/04/2026	Maison	120 m²	357 250 €	2 977 €/m²
Rue Georges Evers	03/04/2026	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Rue de la Lezarde	30/03/2026	Maison	122 m²	94 668 €	776 €/m²
Rue des Pommiers	27/02/2026	Maison	73 m²	230 000 €	3 151 €/m²
Rue des Vergers	20/02/2026	Maison	158 m²	382 000 €	2 418 €/m²
Rue Joseph Boulard	29/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	97 m² (total)	239 000 €	2 464 €/m² en bloc
Rue Ecoute Pluie	20/01/2026	Maison	160 m²	128 500 €	803 €/m²
Rue Roger Cuvelier	22/12/2025	Maison	125 m²	350 000 €	2 800 €/m²
Cote du Cap	12/12/2025	Maison	218 m²	300 000 €	1 376 €/m²
Rue Aristide Briand	12/12/2025	Maison	60 m²	211 000 €	3 517 €/m²
Rue des Oies Bernache	05/12/2025	Maison	77 m²	222 500 €	2 890 €/m²
Cote du Cap	01/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	130 000 €	1 494 €/m² en bloc
Rue Saint Hubert	27/11/2025	Maison	81 m²	206 000 €	2 543 €/m²
Rue de la Saane	26/11/2025	Maison	99 m²	277 500 €	2 803 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Aristide Briand	10	2 319 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 563 €/m²	—	10	0	74 m²	décembre 2025
Rue Ecoute Pluie	8	2 356 €/m²Q1 2 118 – Q3 2 485 €/m²	—	8	0	105 m²	mai 2025

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