Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gainneville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gainneville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 353 €/m² à Gainneville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gainneville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gainneville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gainneville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gainneville ?

Accepted Answer

À Gainneville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gainneville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gainneville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 353 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gainneville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gainneville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gainneville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gainneville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Gainneville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 353 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gainneville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gainneville incluent : Rue de la Queue du Gril, Rue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gainneville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gainneville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 193 €/m² (indicatif)	2 291 €/m²	1 486 €/m²	18
2022	2 391 €/m²	2 410 €/m²	1 458 €/m²	41
2023	2 452 €/m² (indicatif)	2 524 €/m²	2 330 €/m²	25
2024	2 477 €/m² (indicatif)	2 477 €/m²	—	21
2025	2 306 €/m² (indicatif)	2 358 €/m²	1 622 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Eglise	12/06/2026	Maison	171 m²	385 000 €	2 251 €/m²
Rue Jacques Brel	08/06/2026	Maison	93 m²	239 000 €	2 570 €/m²
Le Grenesay	04/06/2026	Maison	154 m²	353 000 €	2 292 €/m²
Rue de la Queue du Gril	28/05/2026	Maison	100 m²	204 000 €	2 040 €/m²
Rue de la Queue du Gril	22/05/2026	Maison	141 m²	240 000 €	1 702 €/m²
Rue de la Queue du Gril	06/05/2026	Maison	88 m²	266 000 €	3 023 €/m²
Rue du Grenesey	28/04/2026	Maison	144 m²	388 500 €	2 698 €/m²
Rue de la Liberation	25/03/2026	Maison	40 m²	96 000 €	2 400 €/m²
Rue Jules Valles	18/03/2026	Maison	119 m²	301 500 €	2 534 €/m²
Rue de la Queue du Gril	23/12/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
Rue de la Queue du Gril	15/12/2025	Maison	86 m²	252 000 €	2 930 €/m²
Rue des Barricades	05/12/2025	Maison	111 m²	295 100 €	2 659 €/m²
Rue de la Liberation	04/12/2025	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
La Cote des Chataigniers	24/11/2025	Appartement	120 m²	194 600 €	1 622 €/m²
Rue Georges Brassens	12/11/2025	Maison	99 m²	225 500 €	2 278 €/m²
Rue Jean Paul Sartre	28/10/2025	Maison	100 m²	252 500 €	2 525 €/m²
Chemin des Hetres	16/09/2025	Maison	96 m²	339 500 €	3 536 €/m²
Rue de la Liberation	12/09/2025	Maison	180 m²	415 000 €	2 306 €/m²
Hameau de L Etang	11/09/2025	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
Rue Jacques Brel	22/08/2025	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Liberation	17	2 152 €/m²Q1 1 379 – Q3 2 385 €/m²	—	16	1	118 m²	décembre 2025
Rue de la Queue du Gril	8	2 832 €/m²Q1 2 634 – Q3 3 051 €/m²	—	8	0	87 m²	décembre 2025

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