Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marigné-Laillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marigné-Laillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 316 €/m² à Marigné-Laillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marigné-Laillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marigné-Laillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marigné-Laillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marigné-Laillé ?

Accepted Answer

À Marigné-Laillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marigné-Laillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marigné-Laillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 316 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marigné-Laillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marigné-Laillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marigné-Laillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marigné-Laillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Marigné-Laillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 316 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marigné-Laillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marigné-Laillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 326 €/m²	1 326 €/m²	—	39
2022	1 402 €/m² (indicatif)	1 402 €/m²	—	26
2023	1 413 €/m² (indicatif)	1 413 €/m²	—	21
2024	—	—	—	12
2025	1 304 €/m²	1 304 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Suhardieres	16/06/2026	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
Rue des Charpentiers	04/05/2026	Maison	163 m²	250 000 €	1 534 €/m²
Beauvais	11/02/2026	Maison	164 m²	274 000 €	1 671 €/m²
La Martiniere	07/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	130 000 €	1 016 €/m² en bloc
Les Renardieres	23/12/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue de la Piece du Bourg	22/12/2025	Maison	76 m²	76 000 €	1 000 €/m²
Le Bois Gareau	18/12/2025	Maison	77 m²	88 000 €	1 143 €/m²
Les Grandes Ventes	18/12/2025	Maison	143 m²	190 000 €	1 329 €/m²
Le Petit Ronceray	05/12/2025	Maison	97 m²	238 000 €	2 454 €/m²
Rue Joseph Julien Aleton	26/11/2025	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
Lotissement la Bruyere	13/11/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
La Grandiniere	07/11/2025	Maison	117 m²	112 500 €	962 €/m²
La Chenerie	15/10/2025	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
Les Brosses	07/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	90 000 €	559 €/m² en bloc
Route de Tours	26/09/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Les Suhardieres	23/09/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Champrond	29/08/2025	Maison	288 m²	390 000 €	1 354 €/m²
Route de Tours	14/08/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
Les Grandes Ventes	08/08/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
Les Suhardieres	01/08/2025	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²

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37 biens actuellement en vente à Marigné-Laillé

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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