Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-des-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-des-Marais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 530 €/m² à La Chapelle-des-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-des-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-des-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-des-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-des-Marais ?

Accepted Answer

À La Chapelle-des-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-des-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 530 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-des-Marais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-des-Marais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-des-Marais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-des-Marais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-des-Marais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 530 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-des-Marais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-des-Marais incluent : Rue de la Vieille Saulze, Rue de Ranretz, Rue de la Martinais, Rue de Penlys, Rue du Lavoir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-des-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Marais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 530 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 133 €/m²	2 144 €/m²	1 792 €/m²	64
2022	2 083 €/m²	2 075 €/m²	2 444 €/m²	63
2023	2 258 €/m²	2 258 €/m²	—	60
2024	2 357 €/m²	2 326 €/m²	2 574 €/m²	43
2025	2 532 €/m²	2 532 €/m²	2 825 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Clos Vaillant	25/06/2026	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
Rue du Gue	11/06/2026	Maison	74 m²	212 000 €	2 865 €/m²
Boulevard de la Gare	04/06/2026	Maison	115 m²	224 742 €	1 954 €/m²
Rue de Trelan	21/05/2026	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
Rue de Penlys	05/05/2026	Maison	82 m²	355 000 €	4 329 €/m²
Rue de Penlys	29/04/2026	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
Impasse des Salicaires	28/04/2026	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
Rue de Coilly	14/04/2026	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
Rue de Penlys	07/04/2026	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
Chemin du Pre de L Aire	03/04/2026	Maison	25 m²	125 000 €	5 000 €/m²
Rue du Herbe	12/03/2026	Maison	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
Rue de la Martinais	23/02/2026	Maison	70 m²	280 000 €	4 000 €/m²
Rue de la Pierre Hamon	23/02/2026	Maison	117 m²	140 000 €	1 197 €/m²
Rue de Penlys	13/02/2026	Maison	60 m²	151 000 €	2 517 €/m²
Allée de la Forge	26/01/2026	Appartement	53 m²	132 900 €	2 508 €/m²
Rue de Penlys	22/01/2026	Maison	221 m²	492 000 €	2 226 €/m²
Rue de la Saulzaie (rd50)	20/01/2026	Maison	99 m²	268 000 €	2 707 €/m²
Rue de la Metairie	13/01/2026	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
Rue de la Metairie	29/12/2025	Maison	77 m²	310 000 €	4 026 €/m²
Rue de la Jaunaie	05/12/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Vieille Saulze	14	2 620 €/m²Q1 2 180 – Q3 3 144 €/m²	—	14	0	91 m²	novembre 2025
Rue de Penlys	11	2 236 €/m²Q1 2 035 – Q3 2 555 €/m²	—	8	3	90 m²	octobre 2025
Rue du Lavoir	9	2 143 €/m²Q1 1 795 – Q3 2 528 €/m²	—	9	0	100 m²	août 2025
Rue de Ranretz	9	2 543 €/m²Q1 2 391 – Q3 2 794 €/m²	—	9	0	76 m²	septembre 2025
Rue de la Saulzaie (rd50)	8	1 641 €/m²Q1 1 163 – Q3 2 775 €/m²	—	8	0	120 m²	octobre 2025
Rue de la Martinais	8	2 419 €/m²Q1 1 877 – Q3 3 118 €/m²	—	8	0	79 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à La Chapelle-des-Marais

Agents immobiliers à La Chapelle-des-Marais

155 biens actuellement en vente à La Chapelle-des-Marais

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 58 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Chapelle-des-Marais ?

Analyse par type de bien à La Chapelle-des-Marais

Évolution des prix au m² à La Chapelle-des-Marais

Dernières transactions immobilières à La Chapelle-des-Marais

Prix de l'immobilier par rue à La Chapelle-des-Marais

Est-ce le bon moment pour vendre à La Chapelle-des-Marais ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Chapelle-des-Marais

Économie et revenus à La Chapelle-des-Marais

Logement à La Chapelle-des-Marais

Parc immobilier à La Chapelle-des-Marais

Questions fréquentes — Immobilier à La Chapelle-des-Marais

Trouvez votre agent idéal à La Chapelle-des-Marais en 2 minutes

Villes proches de La Chapelle-des-Marais

Sainte-Reine-de-Bretagne

Herbignac

Saint-Joachim

Crossac

Missillac

Férel

Saint-Lyphard

Saint-Malo-de-Guersac

Saint-Nazaire