Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maixant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maixant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 201 €/m² à Saint-Maixant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maixant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maixant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maixant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maixant ?

Accepted Answer

À Saint-Maixant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Maixant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Maixant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 201 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Maixant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maixant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Maixant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Maixant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Maixant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 201 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Maixant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Maixant : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 970 €/m² (indicatif)	1 970 €/m²	—	29
2022	2 167 €/m²	2 191 €/m²	1 727 €/m²	33
2023	2 409 €/m² (indicatif)	2 409 €/m²	—	27
2024	2 367 €/m² (indicatif)	2 367 €/m²	—	20
2025	2 187 €/m² (indicatif)	2 187 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Pied des Vignes	30/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	200 000 €	870 €/m² en bloc
Allée de la Serenite	16/06/2026	Maison	80 m²	214 800 €	2 685 €/m²
Cd 10	30/04/2026	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Lotissement Hameau du Verger	30/04/2026	Maison	91 m²	171 000 €	1 879 €/m²
Lotissement le Clos des Lilas	21/04/2026	Maison	90 m²	287 700 €	3 197 €/m²
Lotissement le Clos des Hortensias	31/03/2026	Maison	143 m²	60 000 €	420 €/m²
Rue du Viaduc	25/03/2026	Maison	163 m²	225 000 €	1 380 €/m²
Laroque	16/03/2026	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
Lotissement le Clos des Cerisiers	10/03/2026	Maison	115 m²	279 050 €	2 427 €/m²
Rue de Cariot	09/03/2026	Maison	172 m²	320 500 €	1 863 €/m²
Route de Gascogne	19/02/2026	Maison	65 m²	159 660 €	2 456 €/m²
Lotissement le Clos des Lilas	13/02/2026	Maison	98 m²	230 600 €	2 353 €/m²
Baudet	06/02/2026	Maison	115 m²	315 000 €	2 739 €/m²
Route de Gascogne	30/01/2026	Maison	102 m²	204 695 €	2 007 €/m²
Casquit Sud	30/01/2026	Maison	86 m²	172 000 €	2 000 €/m²
Lotissement le Domaine D Angele	06/01/2026	Maison	100 m²	219 000 €	2 190 €/m²
Lotissement Hameau du Verger	30/12/2025	Maison	91 m²	450 000 €	4 945 €/m²
Lotissement Hameau du Verger	19/12/2025	Maison	91 m²	171 000 €	1 879 €/m²
Route de Gascogne	18/12/2025	Maison	93 m²	166 000 €	1 785 €/m²
Brun	12/12/2025	Maison	86 m²	207 500 €	2 413 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 129 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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