Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Langon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Langon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 068 €/m² à Langon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Langon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Langon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Langon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Langon ?

Accepted Answer

À Langon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Langon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Langon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 068 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Langon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Langon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Langon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Langon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

123 ventes immobilières ont été enregistrées à Langon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 068 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Langon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Langon incluent : Cours du Quatorze Juillet, Avenue Jeanne de Devant, Route de Roaillan, Route de Pargade, Avenue Leo Lagrange. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Langon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Langon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 068 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 866 €/m²	2 021 €/m²	1 809 €/m²	157
2022	2 044 €/m²	2 283 €/m²	1 942 €/m²	176
2023	2 105 €/m²	2 161 €/m²	2 054 €/m²	142
2024	2 130 €/m²	2 186 €/m²	2 106 €/m²	93
2025	2 068 €/m²	2 109 €/m²	2 038 €/m²	120

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Roaillan	30/06/2026	Appartement	34 m²	90 500 €	2 662 €/m²
Route de Roaillan	12/06/2026	Appartement	34 m²	74 000 €	2 176 €/m²
Rue Abel Gourgues	20/05/2026	Maison	81 m²	235 000 €	2 901 €/m²
Rue Longin	12/05/2026	Maison	80 m²	172 000 €	2 150 €/m²
Route de Lajordy	11/05/2026	Maison	207 m²	508 000 €	2 454 €/m²
Route de Pargade	07/05/2026	Maison	86 m²	180 250 €	2 096 €/m²
Rue Amand Dumeau	06/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	175 m² (total)	120 000 €	686 €/m² en bloc
Rue Saint Gervais	06/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	118 m² (total)	66 000 €	559 €/m² en bloc
Cours du General Leclerc	06/05/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	373 m² (total)	109 000 €	292 €/m² en bloc
Résidence Moleon	30/04/2026	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
Rue Amand Dumeau	30/04/2026	Appartement	35 m²	88 000 €	2 514 €/m²
Rue Abel Gourgues	29/04/2026	Appartement	31 m²	72 000 €	2 323 €/m²
Avenue Jeanne de Devant	22/04/2026	Appartement	33 m²	76 590 €	2 321 €/m²
Rue Fabre	17/04/2026	Appartement	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
Rue Fabre	07/04/2026	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
Route D Auros	01/04/2026	Appartement	93 m²	161 425 €	1 736 €/m²
Résidence Moleon	24/03/2026	Maison	68 m²	149 000 €	2 191 €/m²
Cours Gambetta	16/03/2026	Appartement	63 m²	420 000 €	6 667 €/m²
Allée des Pins	10/03/2026	Maison	128 m²	279 000 €	2 180 €/m²
Avenue Leo Lagrange	10/03/2026	Appartement	59 m²	122 000 €	2 068 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Roaillan	45	2 147 €/m²Q1 2 055 – Q3 2 238 €/m²	2 171 €/m²Q1 2 029 – Q3 2 268 €/m²	6	39	48 m²	décembre 2025
Route de Pargade	32	—	1 977 €/m²Q1 1 869 – Q3 2 064 €/m²	2	30	60 m²	décembre 2025
Avenue Leo Lagrange	19	—	1 975 €/m²Q1 1 854 – Q3 2 174 €/m²	0	19	47 m²	avril 2025
Avenue Jeanne de Devant	10	—	2 200 €/m²Q1 2 150 – Q3 2 331 €/m²	2	8	57 m²	octobre 2025
Rue Fabre	9	1 874 €/m²Q1 1 543 – Q3 2 063 €/m²	—	6	3	70 m²	mai 2025
Cours du Quatorze Juillet	8	2 796 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 832 €/m²	—	5	3	79 m²	août 2025

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