Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verdelais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verdelais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verdelais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verdelais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verdelais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verdelais ?

Accepted Answer

À Verdelais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Verdelais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verdelais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Verdelais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Verdelais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Verdelais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Verdelais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 013 €/m² (indicatif)	1 944 €/m²	2 270 €/m²	21
2022	2 226 €/m² (indicatif)	2 226 €/m²	—	26
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	1 618 €/m² (indicatif)	1 618 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	27/03/2026	Maison	88 m²	213 500 €	2 426 €/m²
Le Roy	27/03/2026	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²
Route des Pelerins	19/03/2026	Maison	141 m²	315 000 €	2 234 €/m²
Place des Allees	25/02/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	255 m² (total)	146 000 €	573 €/m² en bloc
Pouchane	25/02/2026	Maison	176 m²	100 000 €	568 €/m²
Bachon	10/02/2026	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
La Mouliatte	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	124 000 €	752 €/m² en bloc
La Nauze	11/12/2025	Maison	109 m²	235 000 €	2 156 €/m²
Grand Jean	11/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	65 000 €	591 €/m² en bloc
Rue des Vignes	23/10/2025	Maison	88 m²	202 000 €	2 295 €/m²
Les Guionnets	17/10/2025	Maison	210 m²	252 000 €	1 200 €/m²
Rousseau	03/09/2025	Maison	100 m²	118 050 €	1 181 €/m²
Pantoc	29/08/2025	Maison	235 m²	180 000 €	766 €/m²
Le Bourg	16/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	228 000 €	1 462 €/m² en bloc
Liloy Nord	26/05/2025	Maison	220 m²	210 000 €	955 €/m²
Quinsac	20/05/2025	Maison	64 m²	184 000 €	2 875 €/m²
Chemin de Liloy	25/03/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
Liloy Nord	13/03/2025	Maison	141 m²	199 000 €	1 411 €/m²
Pouchane	20/02/2025	Maison	180 m²	215 000 €	1 194 €/m²
Rue des Vignes	20/02/2025	Maison	71 m²	209 500 €	2 951 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 321 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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