Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fargues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fargues représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 150 €/m² à Fargues, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fargues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fargues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fargues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fargues ?

Accepted Answer

À Fargues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fargues, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 150 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fargues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fargues ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fargues apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fargues sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Fargues sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 150 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fargues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fargues incluent : Route de Mounic. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fargues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fargues : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 372 €/m² (indicatif)	2 372 €/m²	—	23
2022	2 575 €/m² (indicatif)	2 575 €/m²	—	24
2023	2 615 €/m² (indicatif)	2 615 €/m²	—	22
2024	2 120 €/m² (indicatif)	2 120 €/m²	—	17
2025	2 219 €/m² (indicatif)	2 219 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Merlaire	04/06/2026	Maison	139 m²	209 000 €	1 504 €/m²
Route des Garres	06/05/2026	Maison	117 m²	49 000 €	419 €/m²
Route des Tuileries	30/03/2026	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Route des Garres	10/03/2026	Maison	223 m²	407 500 €	1 827 €/m²
Moura	06/02/2026	Maison	61 m²	52 000 €	852 €/m²
Route de Mounic	23/01/2026	Maison	115 m²	271 250 €	2 359 €/m²
Route du Stade	23/12/2025	Maison	122 m²	285 000 €	2 336 €/m²
Route de Mounic	19/12/2025	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
Route de la Poste	08/10/2025	Maison	170 m²	506 300 €	2 978 €/m²
Route de la Merlaire	14/08/2025	Maison	163 m²	240 000 €	1 472 €/m²
Route de Mounic	01/08/2025	Maison	133 m²	210 000 €	1 579 €/m²
Route de Calay	30/07/2025	Maison	122 m²	95 000 €	779 €/m²
Le Greffier	29/07/2025	Maison	98 m²	217 500 €	2 219 €/m²
Route de Mounic	22/07/2025	Maison	121 m²	303 000 €	2 504 €/m²
Route du Stade	17/07/2025	Maison	118 m²	315 100 €	2 670 €/m²
Route de Mounic	03/06/2025	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²
Lotissement les Grisons	12/05/2025	Maison	130 m²	270 470 €	2 081 €/m²
Impasse des Mimosas	30/04/2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Route de Mounic	02/04/2025	Maison	142 m²	229 750 €	1 618 €/m²
Route de Ducasse	01/04/2025	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²

Prix et marché immobilier à Fargues

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48 biens actuellement en vente à Fargues

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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