Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Port-des-Barques ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Port-des-Barques représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 450 €/m² à Port-des-Barques, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Port-des-Barques ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Port-des-Barques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Port-des-Barques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Port-des-Barques ?

Accepted Answer

À Port-des-Barques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Port-des-Barques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Port-des-Barques, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 450 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Port-des-Barques, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Port-des-Barques ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Port-des-Barques apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Port-des-Barques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

53 ventes immobilières ont été enregistrées à Port-des-Barques sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 450 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Port-des-Barques ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Port-des-Barques incluent : Avenue de L Ile Madame. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Port-des-Barques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Port-des-Barques, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 450 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 164 €/m²	2 171 €/m²	1 990 €/m²	67
2022	2 732 €/m²	2 738 €/m²	2 670 €/m²	54
2023	2 736 €/m²	2 887 €/m²	2 523 €/m²	39
2024	2 438 €/m²	2 463 €/m²	2 386 €/m²	30
2025	2 492 €/m²	2 482 €/m²	2 545 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ormeaux	30/06/2026	Maison	130 m²	264 800 €	2 037 €/m²
Rue Paul Doumer	26/06/2026	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
Impasse du Rafale	25/06/2026	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
Place de la Republique	09/06/2026	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
Rue de l'Estran	08/06/2026	Maison	123 m²	364 380 €	2 962 €/m²
Rue du Petit Poste	04/06/2026	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
Avenue de L Ile Madame	04/06/2026	Maison	79 m²	177 200 €	2 243 €/m²
Rue des Pres Verts	01/06/2026	Maison	120 m²	295 150 €	2 460 €/m²
Rue des Pres Verts	01/06/2026	Maison	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	28/05/2026	Maison	97 m²	232 925 €	2 401 €/m²
Avenue de L Ocean	29/04/2026	Maison	100 m²	153 000 €	1 530 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	28/04/2026	Maison	88 m²	268 642 €	3 053 €/m²
Avenue de L Ile Madame	24/04/2026	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
Rue Camille Desmoulins	02/04/2026	Maison	87 m²	222 700 €	2 560 €/m²
Avenue de L Ile Madame	31/03/2026	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
Rue Clement	26/03/2026	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Avenue de L Ocean	27/02/2026	Maison	90 m²	257 605 €	2 862 €/m²
Place de la Liberte	06/02/2026	Maison	110 m²	196 000 €	1 782 €/m²
Rue Bel Air	20/01/2026	Maison	85 m²	238 000 €	2 800 €/m²
Rue du Petit Poste	15/01/2026	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²

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143 biens actuellement en vente à Port-des-Barques

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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