Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 556 €/m² à Saint-Laurent-de-Cerdans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Laurent-de-Cerdans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Laurent-de-Cerdans ?

Accepted Answer

À Saint-Laurent-de-Cerdans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Cerdans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Cerdans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 556 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Laurent-de-Cerdans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Laurent-de-Cerdans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Laurent-de-Cerdans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Laurent-de-Cerdans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Laurent-de-Cerdans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 556 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Cerdans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Laurent-de-Cerdans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	989 €/m²	1 032 €/m²	719 €/m²	35
2022	1 255 €/m²	1 484 €/m²	969 €/m²	42
2023	1 417 €/m²	1 502 €/m²	589 €/m²	31
2024	1 130 €/m² (indicatif)	1 195 €/m²	770 €/m²	18
2025	1 484 €/m² (indicatif)	1 757 €/m²	1 039 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Joseph Nivet	16/06/2026	Maison	66 m²	53 500 €	811 €/m²
Rue de la Sort	27/05/2026	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
Probedonnes	27/05/2026	Maison	255 m²	1 000 000 €	3 922 €/m²
Route de L Ille	07/05/2026	Appartement	61 m²	61 900 €	1 015 €/m²
Place Publique	23/04/2026	Maison	117 m²	70 000 €	598 €/m²
Impasse de la Sort	20/04/2026	Maison	63 m²	74 000 €	1 175 €/m²
La Borde	15/04/2026	Maison	170 m²	277 000 €	1 629 €/m²
Rue de la Sort	11/02/2026	Maison	82 m²	137 000 €	1 671 €/m²
Las Cazottes	30/01/2026	Maison	42 m²	63 620 €	1 515 €/m²
Place Publique	16/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	34 m² (total)	33 550 €	987 €/m² en bloc
Place Pasteur	13/01/2026	Appartement	42 m²	33 000 €	786 €/m²
Place Pasteur	13/01/2026	Appartement	35 m²	32 000 €	914 €/m²
Rue Veinat D en Cheiss	15/12/2025	Maison	81 m²	169 500 €	2 093 €/m²
La Rouderasse	12/12/2025	Maison	60 m²	138 200 €	2 303 €/m²
Rue des Evades de France	24/11/2025	Maison	135 m²	67 000 €	496 €/m²
Puig Sec	22/09/2025	Maison	48 m²	12 000 €	250 €/m²
Rue de la Fontaine	01/09/2025	Maison	152 m²	149 620 €	984 €/m²
Chemin des Cloutiers	31/07/2025	Appartement	82 m²	47 500 €	579 €/m²
Place Pasteur	30/07/2025	Appartement	36 m²	56 000 €	1 556 €/m²
La Rouderasse	28/07/2025	Maison	35 m²	63 000 €	1 800 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Laurent-de-Cerdans

Agents immobiliers à Saint-Laurent-de-Cerdans

60 biens actuellement en vente à Saint-Laurent-de-Cerdans

Du diagnostic à la signature — 311 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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