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Prix et marché immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda

Prix médian 1 556 €/m²Tendance sur 3 ans : en hausse233 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Amélie-les-Bains-Palalda, le prix médian est de 1 556 €/m² sur 216 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Amélie-les-Bains-Palalda

713 biens actuellement en vente à Amélie-les-Bains-Palalda

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda

Prix médian

1 556 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

1 520 €/m²

Maisons (médian)

2 177 €/m²

peu de ventes, à titre indicatif

Comparaison des prix

vs médiane du département−37,4 %

Médiane du département : 2 486 €/m² sur 10 204 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : en hausse

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 261 et 1 824 €/m²

(premier et troisième quartiles, 216 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

233

dont 216 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

90 %
Appartements 90,1 %Maisons 9,9 %

Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 65 % des ventes

Mesuré sur 427 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 65 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 57 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 626 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Amélie-les-Bains-Palalda

Répartition des 223 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)
92 %
Maisons Appartements
Maisons
—
18ventes(8,1 %)

Prix médian/m²

2 223 €/m²

peu de ventes, à titre indicatif

Appartements
en hausse
205ventes(91,9 %)

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Amélie-les-Bains-Palalda

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)
Prix médians au m² et ventes DVF par année à Amélie-les-Bains-Palalda
AnnéePrix médian généralMaisonsAppartementsVentes
20211 265 €/m²1 864 €/m²1 222 €/m²291
20221 369 €/m²2 144 €/m²1 347 €/m²372
20231 418 €/m²1 826 €/m²1 406 €/m²283
20241 442 €/m²1 898 €/m²1 393 €/m²255
20251 511 €/m²2 223 €/m²1 500 €/m²223

Dernières transactions immobilières à Amélie-les-Bains-Palalda

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)
AdresseTypePrix
Rue des GinestasAppartement151 000 €
Avenue du VallespirAppartement21 850 €
Rue Joseph BauxMaison119 000 €
Rue des CedresAppartement49 640 €
Rue des MimosasMaison149 900 €
Route de MontboloAppartement42 500 €
Rue des ThermesAppartement31 000 €
Avenue Gen LeclercAppartement64 800 €
Cae Dels SerratsAppartement41 000 €
Avenue Gen LeclercAppartement53 830 €
Avenue du VallespirAppartement21 000 €
Rue du ParcAppartement175 000 €
Route du Col du FourtouAppartement99 000 €
Rue des CerisiersMaison167 400 €
Route de CeretMaison105 000 €
Avenue du VallespirAppartement38 050 €
Avenue du VallespirAppartement52 250 €
Route du Col du FourtouMaison159 000 €
Place de PerpignanAppartement63 500 €
Route du Col du FourtouAppartement78 000 €

Prix de l'immobilier par rue à Amélie-les-Bains-Palalda

  • Avenue du Vallespir — Appart : 1426 €/m²
  • Boulevard de la Petite Provence — Appart : 1542 €/m²
  • Rue des Thermes — Appart : 1336 €/m²
  • Rue du Parc — Appart : 1621 €/m²
  • Avenue du Vieux Pont — Appart : 1441 €/m²
  • Rue Joseph Coste — Appart : 1312 €/m²
  • Avenue du Doc Bouix — Appart : 1579 €/m²
  • Avenue Gen Leclerc — Appart : 1298 €/m²
  • Route du Col du Fourtou — Appart : 1640 €/m²
  • Rue Joan Di — Appart : 1436 €/m²
  • Rue des Genets D Or — Appart : 1697 €/m²
  • Avenue du Gen de Gaulle — Appart : 1475 €/m²
  • Rue de la Riviera — Appart : 1536 €/m²
  • Rue Castellane — Appart : 1386 €/m²
  • Rue des Cedres — Appart : 1721 €/m²
  • Place Mal Joffre — Appart : 1212 €/m²
  • Cae Del Pardal — Appart : 1315 €/m²
  • Route de Montbolo — Appart : 1460 €/m²
  • Quai Georges Bosch — Appart : 1624 €/m²
  • Résidence des Thermes — Appart : 1567 €/m²
  • Place de Perpignan — Appart : 993 €/m²
21 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)
Prix de l'immobilier par rue à Amélie-les-Bains-Palalda — données DVF 2023-2025
RueMédian MaisonMédian Appart
Avenue du Vallespir—1 426 €/m²Q1 1 058 – Q3 1 685 €/m²
Boulevard de la Petite Provence—1 542 €/m²Q1 1 198 – Q3 1 837 €/m²
Rue des Thermes—1 336 €/m²Q1 1 173 – Q3 1 606 €/m²
Rue du Parc—1 621 €/m²Q1 1 304 – Q3 1 817 €/m²
Avenue du Vieux Pont—1 441 €/m²Q1 1 222 – Q3 1 704 €/m²
Rue Joseph Coste—1 312 €/m²Q1 1 054 – Q3 1 548 €/m²
Avenue du Doc Bouix—1 579 €/m²Q1 1 288 – Q3 1 788 €/m²
Avenue Gen Leclerc—1 298 €/m²Q1 1 122 – Q3 1 448 €/m²
Route du Col du Fourtou—1 640 €/m²Q1 1 243 – Q3 1 826 €/m²
Rue Joan Di—1 436 €/m²Q1 1 167 – Q3 1 583 €/m²
Rue des Genets D Or—1 697 €/m²Q1 1 542 – Q3 1 954 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle—1 475 €/m²Q1 1 242 – Q3 1 650 €/m²
Rue de la Riviera—1 536 €/m²Q1 1 363 – Q3 1 932 €/m²
Rue Castellane—1 386 €/m²Q1 1 239 – Q3 1 567 €/m²
Rue des Cedres—1 721 €/m²Q1 1 508 – Q3 1 881 €/m²
Place Mal Joffre—1 212 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 384 €/m²
Cae Del Pardal—1 315 €/m²Q1 1 167 – Q3 1 418 €/m²
Route de Montbolo—1 460 €/m²Q1 1 324 – Q3 1 606 €/m²
Quai Georges Bosch—1 624 €/m²Q1 1 561 – Q3 1 716 €/m²
Résidence des Thermes—1 567 €/m²Q1 1 276 – Q3 1 766 €/m²
Place de Perpignan—993 €/m²Q1 893 – Q3 1 054 €/m²

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Amélie-les-Bains-Palalda ?

Activité du marché — indicateur MonProImmo
Marché dynamique

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

233 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Amélie-les-Bains-Palalda

DPE médian de la ville

DPE C
11,5 %de diagnostics performants (A-B)
5,1 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 171 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

A
2,2 %
B
9,3 %
C
38,7 %
D
28,9 %
E
15,8 %
F
4,6 %
G
0,5 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Amélie-les-Bains-Palalda 11,5 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Amélie-les-Bains-Palalda 5,1 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Amélie-les-Bains-Palalda

Revenu médian annuel (2023)

Revenus modestes

Taux de pauvreté (2023) : 29,0 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires
26 450 EUR
Locataires
17 550 EUR

Dynamisme économique

Dynamique
Créations d'entreprises (2025) : 67Évolution sur un an : +17,5 %

Logement à Amélie-les-Bains-Palalda

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

53 %
45 %
Propriétaires 52,8 %Locataires 45,3 %Autres 1,9 %

Logements vacants

Parc à dominante secondaire

333 logements vacants sur 5 325 logements (6,3 %)

Parc largement occupé par des résidences secondaires (54 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.

Parc immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda

Répartition par nombre de pièces

12 %
23 %
31 %
19 %
15 %
1 pièce 12,2 %2 pièces 22,9 %3 pièces 30,9 %4 pièces 19,1 %5+ pièces 14,9 %

Maisons vs appartements

32 %
68 %
Maisons 32,3 %Appartements 67,7 %

Ancienneté du parc

9 %
36 %
33 %
Avant 1919 7,7 %1919-1945 8,6 %1946-1970 36,2 %1971-1990 33,3 %1991-2005 7,7 %Après 2006 6,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda

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Villes proches de Amélie-les-Bains-Palalda

Reynès

66400 — Pyrénées-Orientales

2 km

Population

1 220 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

13 ventes

Arles-sur-Tech

66150 — Pyrénées-Orientales

5 km

Prix médian/m²

1 852 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

2 815 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

43 ventes

Céret

66400 — Pyrénées-Orientales

6 km

Prix médian/m²

2 292 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

7 521 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

129 ventes

Saint-Laurent-de-Cerdans

66260 — Pyrénées-Orientales

8 km

Prix médian/m²

1 556 €/m² (indicatif)

Population

1 045 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

20 ventes

Maureillas-las-Illas

66480 — Pyrénées-Orientales

9 km

Prix médian/m²

2 341 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

3 006 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

50 ventes

Saint-Jean-Pla-de-Corts

66490 — Pyrénées-Orientales

12 km

Prix médian/m²

2 716 €/m² (indicatif)

Population

2 311 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

31 ventes

Le Boulou

66160 — Pyrénées-Orientales

15 km

Prix médian/m²

2 229 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

5 487 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

125 ventes

Passa

66300 — Pyrénées-Orientales

16 km

Prix médian/m²

2 405 €/m² (indicatif)

Population

1 118 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

16 ventes

Perpignan

66000 — Pyrénées-Orientales

31 km

Prix médian/m²

1 653 €/m²

Tendance 3 ans

stable

Population

121 616 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

2 329 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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