Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Céret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Céret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 292 €/m² à Céret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Céret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Céret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Céret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Céret ?

Accepted Answer

À Céret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Céret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Céret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 292 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Céret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Céret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Céret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Céret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

129 ventes immobilières ont été enregistrées à Céret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 114 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 292 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Céret ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Céret incluent : Avenue D Espagne, Rue de la Republique, Avenue des Aspres, Rue Saint Ferreol, Avenue Francesc Irla. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Céret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Céret, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 292 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 178 €/m²	2 439 €/m²	1 839 €/m²	189
2022	2 298 €/m²	2 583 €/m²	1 990 €/m²	190
2023	2 540 €/m²	2 583 €/m²	2 167 €/m²	133
2024	2 361 €/m²	2 663 €/m²	1 982 €/m²	116
2025	2 306 €/m²	2 639 €/m²	2 011 €/m²	136

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Francesc Irla	30/06/2026	Appartement	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Rue de la Republique	25/06/2026	Maison	61 m²	223 505 €	3 664 €/m²
Place Galilee	22/06/2026	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
Rue Saint Ferreol	16/06/2026	Appartement	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
Rue Louis Companyo	10/06/2026	Maison	70 m²	271 960 €	3 885 €/m²
Rue Bente Farines	04/06/2026	Appartement	74 m²	157 000 €	2 122 €/m²
Rue du Canigounenc	04/06/2026	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
Rue de Siryes	29/05/2026	Maison	114 m²	295 000 €	2 588 €/m²
Avenue Edmond Puig	29/05/2026	Maison	150 m²	577 500 €	3 850 €/m²
Place Gagarine	28/05/2026	Maison	110 m²	158 000 €	1 436 €/m²
Rue du Commerce	26/05/2026	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
Rue des Mimosas	22/05/2026	Maison	72 m²	29 000 €	403 €/m²
Place Einstein	22/05/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Boulevard Arago	22/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	94 m² (total)	350 000 €	3 723 €/m² en bloc
Rue Pierre Brune	20/05/2026	Maison	42 m²	125 500 €	2 988 €/m²
Avenue des Aspres	07/05/2026	Appartement	56 m²	123 000 €	2 196 €/m²
Rue Ferdinand Forne	07/05/2026	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
Route du Ventous	06/05/2026	Maison	99 m²	299 000 €	3 020 €/m²
Rue des Micocouliers	30/04/2026	Maison	199 m²	550 000 €	2 764 €/m²
Avenue de Vignes Planes	30/04/2026	Appartement	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Ferreol	22	—	1 820 €/m²Q1 1 589 – Q3 2 463 €/m²	4	18	76 m²	octobre 2025
Avenue Francesc Irla	14	—	1 798 €/m²Q1 1 407 – Q3 1 937 €/m²	0	14	46 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	12	2 380 €/m²Q1 1 555 – Q3 2 733 €/m²	2 029 €/m²Q1 1 761 – Q3 2 416 €/m²	5	7	63 m²	novembre 2025
Avenue des Aspres	11	—	1 985 €/m²Q1 1 772 – Q3 2 492 €/m²	4	7	63 m²	novembre 2025
Avenue D Espagne	11	2 584 €/m²Q1 2 138 – Q3 3 594 €/m²	—	8	3	107 m²	décembre 2025

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