Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 716 €/m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-Pla-de-Corts, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Accepted Answer

À Saint-Jean-Pla-de-Corts, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 716 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jean-Pla-de-Corts, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jean-Pla-de-Corts apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jean-Pla-de-Corts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-Pla-de-Corts sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 716 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Jean-Pla-de-Corts est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Jean-Pla-de-Corts : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 296 €/m²	2 295 €/m²	3 250 €/m²	41
2022	2 281 €/m²	2 281 €/m²	2 684 €/m²	34
2023	2 474 €/m²	2 522 €/m²	2 300 €/m²	33
2024	2 397 €/m² (indicatif)	2 417 €/m²	2 326 €/m²	23
2025	2 663 €/m²	2 690 €/m²	2 143 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Alzine	25/06/2026	Appartement	69 m²	117 000 €	1 696 €/m²
Impasse Miquel	23/06/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Rue Louis Gouges	19/05/2026	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
Colomina Grossa	12/05/2026	Maison	50 m²	148 000 €	2 960 €/m²
Chemin du Mas Chambon	04/05/2026	Maison	150 m²	262 000 €	1 747 €/m²
Rue du Muscat	17/04/2026	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Rue de la Rive	10/04/2026	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
Rue Carrer Dels Hospitals	07/04/2026	Maison	92 m²	240 500 €	2 614 €/m²
Rue du Lieutenant Andre Salles	07/04/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Chemin du Moulin	03/04/2026	Maison	103 m²	302 000 €	2 932 €/m²
Place Del Baills	03/04/2026	Maison	64 m²	149 000 €	2 328 €/m²
Rue du Tilleul	27/03/2026	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
Impasse Canaleta	20/02/2026	Maison	178 m²	420 000 €	2 360 €/m²
Rue des Roseaux	30/01/2026	Maison	155 m²	429 000 €	2 768 €/m²
Rue Carrer Dels Hospitals	28/01/2026	Maison	80 m²	245 445 €	3 068 €/m²
L Hostal Nou	26/01/2026	Maison	110 m²	375 000 €	3 409 €/m²
Chemin du Mas Chambon	12/12/2025	Maison	108 m²	325 000 €	3 009 €/m²
Rue de la Ville	12/12/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
Rue de L Alzine	11/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	160 m² (total)	190 000 €	1 188 €/m² en bloc
Rue du Maillol	24/11/2025	Maison	120 m²	283 000 €	2 358 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts

Agents immobiliers à Saint-Jean-Pla-de-Corts

74 biens actuellement en vente à Saint-Jean-Pla-de-Corts

Du diagnostic à la signature — 312 jours en médiane, sur 47 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Analyse par type de bien à Saint-Jean-Pla-de-Corts

Évolution des prix au m² à Saint-Jean-Pla-de-Corts

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