Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 108 €/m² à Prats-de-Mollo-la-Preste, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prats-de-Mollo-la-Preste, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Accepted Answer

À Prats-de-Mollo-la-Preste, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Prats-de-Mollo-la-Preste sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Prats-de-Mollo-la-Preste, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 108 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Prats-de-Mollo-la-Preste, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Prats-de-Mollo-la-Preste apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Prats-de-Mollo-la-Preste sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Prats-de-Mollo-la-Preste sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 108 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Prats-de-Mollo-la-Preste ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Prats-de-Mollo-la-Preste incluent : Banys de la Presta, Avenue du Haut Vallespir. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Prats-de-Mollo-la-Preste est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Prats-de-Mollo-la-Preste, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 108 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	884 €/m²	1 227 €/m²	816 €/m²	36
2022	1 276 €/m²	1 500 €/m²	888 €/m²	37
2023	1 308 €/m²	1 443 €/m²	1 080 €/m²	36
2024	1 150 €/m²	1 610 €/m²	1 100 €/m²	39
2025	1 175 €/m²	1 408 €/m²	1 129 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Banys de la Presta	12/06/2026	Appartement	35 m²	52 500 €	1 500 €/m²
Mas de la Vidale	03/06/2026	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
Résidence le Castillou	01/06/2026	Maison	81 m²	147 000 €	1 815 €/m²
Rue des Drapiers	19/05/2026	Maison	51 m²	87 395 €	1 714 €/m²
Rue du Faubourg	12/05/2026	AppartementVente groupée · 15 logements	362 m² (total)	850 000 €	2 348 €/m² en bloc
La Volona	28/04/2026	Appartement	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Hortes Del Verger	14/04/2026	Maison	128 m²	265 000 €	2 070 €/m²
La Verneda	31/03/2026	Appartement	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²
Rue du Faubourg	03/03/2026	Maison	180 m²	119 000 €	661 €/m²
Rue du Faubourg	26/02/2026	Maison	97 m²	114 360 €	1 179 €/m²
Cae de la Porta D Espagna	16/02/2026	Appartement	95 m²	87 230 €	918 €/m²
Avenue du Haut Vallespir	05/02/2026	Appartement	66 m²	61 740 €	935 €/m²
Voie communale Carrer de la Favorite	19/01/2026	Appartement	35 m²	21 660 €	619 €/m²
Voie communale Carrer de la Creu Negra	12/01/2026	Maison	54 m²	84 055 €	1 557 €/m²
Voie communale Carrer Dels Reis d'Arago	12/01/2026	Maison	130 m²	121 980 €	938 €/m²
Agrefoll	31/12/2025	Maison	58 m²	258 280 €	4 453 €/m²
Voie communale Carrer de les Muralles	19/12/2025	Maison	45 m²	54 500 €	1 211 €/m²
Rue du Faubourg	27/11/2025	Appartement	54 m²	12 000 €	222 €/m²
Banys de la Presta	20/11/2025	Appartement	39 m²	49 400 €	1 267 €/m²
Cae de la Porta de France	19/11/2025	Appartement	38 m²	27 205 €	716 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Haut Vallespir	10	—	1 059 €/m²Q1 749 – Q3 1 260 €/m²	1	9	78 m²	août 2025
Banys de la Presta	9	—	1 522 €/m²Q1 1 241 – Q3 2 211 €/m²	0	9	32 m²	novembre 2025

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82 biens actuellement en vente à Prats-de-Mollo-la-Preste

Du diagnostic à la signature — 255 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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