Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arles-sur-Tech ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arles-sur-Tech représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 852 €/m² à Arles-sur-Tech, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arles-sur-Tech ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arles-sur-Tech, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arles-sur-Tech, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arles-sur-Tech ?

Accepted Answer

À Arles-sur-Tech, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arles-sur-Tech sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arles-sur-Tech, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 852 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arles-sur-Tech, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arles-sur-Tech ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arles-sur-Tech apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arles-sur-Tech sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Arles-sur-Tech sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 852 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Arles-sur-Tech ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Arles-sur-Tech incluent : Cae de les Festes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Arles-sur-Tech est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Arles-sur-Tech, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 852 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 584 €/m²	1 792 €/m²	1 031 €/m²	63
2022	1 626 €/m²	1 875 €/m²	847 €/m²	83
2023	1 529 €/m²	1 676 €/m²	794 €/m²	68
2024	1 606 €/m²	1 897 €/m²	1 058 €/m²	47
2025	1 923 €/m²	2 056 €/m²	604 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
El Pas Del Llop	30/06/2026	Maison	93 m²	550 000 €	5 914 €/m²
Barri D Avall	30/06/2026	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
Rue El Carrero	24/06/2026	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
Voie communale Valls Jean Baptiste Barjau	23/06/2026	Maison	70 m²	212 075 €	3 030 €/m²
Barri D Avall	19/06/2026	Appartement	86 m²	132 420 €	1 540 €/m²
Rue Cami des Esquirols	19/06/2026	Maison	134 m²	253 000 €	1 888 €/m²
Mas D en Draguines	16/06/2026	Maison	171 m²	483 994 €	2 830 €/m²
Valls Jean Vilar	20/05/2026	Maison	78 m²	39 000 €	500 €/m²
Cae Del 11 de Novembre de 1918	06/05/2026	Maison	89 m²	172 000 €	1 933 €/m²
Cae Del Camp de la Teularia	06/05/2026	Maison	115 m²	242 250 €	2 107 €/m²
Cami de Sant Pere	20/03/2026	Maison	100 m²	182 200 €	1 822 €/m²
Avenue Pierre Berge	18/03/2026	Appartement	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
Cae de les Acacies	05/03/2026	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
Cae de Clota	05/03/2026	Appartement	43 m²	41 320 €	961 €/m²
Avenue Alsina Rodona	02/03/2026	Appartement	63 m²	117 000 €	1 857 €/m²
Rostos Del Castell	11/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	42 m² (total)	29 000 €	690 €/m² en bloc
Cae Del Belmaig	10/02/2026	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²
Avenue de les Indis	29/01/2026	Appartement	56 m²	45 000 €	804 €/m²
Rue des Cerisiers	26/01/2026	Maison	184 m²	337 650 €	1 835 €/m²
Cae de la Tramuntana	09/01/2026	Appartement	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 296 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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