Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maureillas-las-Illas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maureillas-las-Illas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 341 €/m² à Maureillas-las-Illas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maureillas-las-Illas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maureillas-las-Illas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maureillas-las-Illas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maureillas-las-Illas ?

Accepted Answer

À Maureillas-las-Illas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maureillas-las-Illas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maureillas-las-Illas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 341 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maureillas-las-Illas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maureillas-las-Illas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maureillas-las-Illas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maureillas-las-Illas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Maureillas-las-Illas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 341 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maureillas-las-Illas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maureillas-las-Illas incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maureillas-las-Illas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Maureillas-las-Illas, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 341 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 993 €/m²	2 000 €/m²	1 928 €/m²	88
2022	2 034 €/m²	2 048 €/m²	1 676 €/m²	72
2023	2 500 €/m²	2 500 €/m²	1 509 €/m²	50
2024	2 153 €/m²	2 179 €/m²	1 805 €/m²	45
2025	2 335 €/m²	2 512 €/m²	1 926 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pla de L Arca	29/06/2026	Maison	150 m²	42 000 €	280 €/m²
Cami Jose Antonio Aguirre	25/06/2026	Maison	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
Impasse de la Vajol	16/06/2026	Maison	119 m²	355 000 €	2 983 €/m²
Avenue des Alberes	26/05/2026	Maison	86 m²	145 623 €	1 693 €/m²
Le Village	11/05/2026	Maison	65 m²	148 990 €	2 292 €/m²
Bosc Mal	23/04/2026	Maison	139 m²	295 000 €	2 122 €/m²
Route de Las Illas	21/04/2026	Maison	81 m²	176 000 €	2 173 €/m²
Rue Victor Hugo	16/04/2026	Maison	70 m²	184 000 €	2 629 €/m²
Rue des Caves	10/04/2026	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
Mas D en Baptista	03/04/2026	Maison	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
Le Village	27/03/2026	Maison	81 m²	154 450 €	1 907 €/m²
Route de Las Illas	24/03/2026	Maison	126 m²	235 000 €	1 865 €/m²
Route du Cortal	19/03/2026	Maison	116 m²	145 000 €	1 250 €/m²
Route Nationale	13/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	164 m² (total)	95 000 €	579 €/m² en bloc
Rue du 19 Mars 1962	13/03/2026	Maison	80 m²	159 600 €	1 995 €/m²
Riunogues	24/02/2026	Maison	33 m²	176 660 €	5 353 €/m²
Rue Gabriel Peri	10/02/2026	Maison	123 m²	159 000 €	1 293 €/m²
Rue Simone Veil	02/02/2026	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Route de Manrell	02/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	166 m² (total)	310 000 €	1 867 €/m² en bloc
Impasse des Remparts	28/01/2026	Maison	56 m²	136 000 €	2 429 €/m²

Prix et marché immobilier à Maureillas-las-Illas

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142 biens actuellement en vente à Maureillas-las-Illas

Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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