Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fourques ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fourques représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 819 €/m² à Fourques, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fourques ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fourques, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fourques, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fourques ?

Accepted Answer

À Fourques, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fourques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fourques, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 819 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fourques, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fourques ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fourques apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fourques sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Fourques sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 819 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fourques est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fourques : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 805 €/m²	1 805 €/m²	—	34
2022	2 062 €/m² (indicatif)	2 062 €/m²	—	23
2023	1 919 €/m² (indicatif)	1 919 €/m²	—	26
2024	2 583 €/m² (indicatif)	2 583 €/m²	—	20
2025	1 844 €/m² (indicatif)	1 844 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Canigou	19/06/2026	Maison	72 m²	168 000 €	2 333 €/m²
Rue des Quatre Cantons	08/06/2026	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
Place de la Mairie	27/05/2026	Maison	69 m²	85 000 €	1 232 €/m²
Rue des Tilleuls	24/04/2026	Maison	80 m²	239 000 €	2 988 €/m²
Place de la Mairie	09/03/2026	Maison	50 m²	90 970 €	1 819 €/m²
Rue Carre Grand	04/03/2026	Maison	120 m²	157 000 €	1 308 €/m²
Rue du Llevant	27/02/2026	Maison	82 m²	229 900 €	2 804 €/m²
Avenue du Vallespir	26/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	122 m² (total)	150 000 €	1 230 €/m² en bloc
Avenue du Roussillon	19/02/2026	Maison	248 m²	403 000 €	1 625 €/m²
Rue des Muscats	26/01/2026	Maison	122 m²	280 000 €	2 295 €/m²
Rue de Catalogne	08/01/2026	Maison	132 m²	350 000 €	2 652 €/m²
Rue des Rosiers	29/12/2025	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
Rue des Lavandes	22/12/2025	Maison	110 m²	372 220 €	3 384 €/m²
Rue des Chasselas	22/12/2025	Maison	93 m²	253 250 €	2 723 €/m²
Rue D Eole	17/12/2025	Maison	80 m²	217 000 €	2 713 €/m²
Riu Major	17/12/2025	Maison	149 m²	585 560 €	3 930 €/m²
Rue des Quatre Cantons	15/12/2025	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
Rue du Llevant	05/12/2025	Maison	113 m²	248 200 €	2 196 €/m²
Impasse du Pla Saint Vincent	26/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	420 000 €	3 500 €/m² en bloc
Lotissement le Reart	26/09/2025	Maison	63 m²	237 850 €	3 775 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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